进到拍卖场桂智强和冉在军已经在那里,郭湘和顾振南一起走了过去。
桂智强手里已经拿了一下“666”的号牌,就等着拍卖开始举牌了。
郭湘坐到桂智强身边,低声问道:“桂总,您觉得这次土地拍卖能拍多少钱?”
“一千万差不多了吧?”桂智强说道。
“以上次拍卖的地价为基础,我大致算了一下。”郭湘说道:“那次那块地是八千五百平方,拍了525万,一平方大概是
620块左右,今天那块地一万二千个平方,大概740万。”
“不过现在地位肯定涨价了,所以不止740万,但我们最好商定一下超过多少就不拍,不能盲目把地拍下来,到时超出预算赚不到钱就白做了。”郭湘说道。
桂智强点头,郭湘考虑得还挺多,想了想便说道:“那我们就以一千万为限,上下浮动一百万,多了就不拍?”
而且也没那么多钱,到时建房还要资金。
当然有了地可以把地做抵押向银行贷款,一般房地产商都是贷款,谁真的有那么多现金拿出来建房的。
“好!”郭湘点头,达成一致就好。
过了一会儿拍卖场里坐满了人,有个戴着眼镜的年轻人走到台上。
台上有一张深褐色的桌子,上面摆着一个用繁体字写的“拍卖官”三个字的牌子。
“欢迎各位领导、各位老板莅临我们‘苏富’拍卖行,今天有三块位于深市市中心的地……”
拍卖官开始介绍今天要拍卖的土地的具体位置和面积等信息,然后第一块地开始拍卖。
第一块正是郭湘他们想拍的那块地。
“起拍价三百万,每次叫价十万。现在开始竞拍!”拍卖官一敲拍卖槌,拍卖开始。
有人开始举牌,拍卖官跟着举牌的人眼明手快地叫起来。
“310万!”
“320万!”
“330万!”
……
郭湘他们暂时没举,这前面的叫价太低,举了也没什么用。
一直叫到550万的时候,突然有人叫了一声“600万!”
全场哗然,都朝叫的人看了过去,这一下就加50万,有点快呀。
“650万!”
“700万!”有人跟叫了起来。
“750万!”桂智强也举起了牌。
“800万!”边上一个举着888号牌的人叫了起来。
“850万!”桂智强又叫。
“850万,还有没有?850万,850万第一次,850万第二次……”
“900万!”有人突然叫了。
郭湘和桂智强对视一眼,郭湘点了点头,“950万!”桂智强再举牌。
全场都静了一下,这价格已经挺高的了。
“970万!”边上888号牌的人突然放缓了加价的速度,也许也意识到价格有点高了,可能大多数人的心理价位都是一千万吧?
“990万!”桂智强犹豫了一下还是叫了出来。
旁边的人看了他一眼,“一千万!”大声叫出来。
“一千万还有没有?一千万第一次、一千万第二次……”
郭湘的心怦怦直跳,怎么办,还要不要?
虽然已经到了心理价位,可是怎么觉得有点不甘心啊?
她看了看桂智强,升出手掌张开五指,直接叫五十万,反正也不差那一点,把价位一下抬高了五十万也许就突破别人的心理价位了。
桂智强看了她一眼,明显也是不甘心,点点头,直接叫“一千零五十万!”
这时突然有人上台和拍卖官说了什么,拍卖官马上叫起来:
“一千零五十万第一次、一千零五十万第二次、一千零五十万第三次!”
“呯!”拍卖槌敲下去,“恭喜这位‘666’号牌的老板拍下这块地……”
所有人都朝郭湘他们看了过来,一千多万啊,有钱人!
郭湘呼了口气,终于拍下了,这下放心了。
虽然这块地比上次那块多花了近五百万,可是这块地大,可以建更多套房,而且现在的房价也比以前上升了,所以未必没得赚。
边上那位持“888”号牌的老板对桂智强他们笑了笑,“恭喜啊!”
“承让、承让!”桂智强拱手笑了笑,也多亏这个老板不再跟了,不然自己也吃不消。
接着还有两块地,郭湘他们就没有那个资金继续拍了,就看别人拍。
郭湘看到刚才那个上台的人走到下面坐了下来,悄悄问桂智强,“刚才那人是谁?”
“他是深市房改委的领导!”桂智强说道,“也多亏了他我们才能这个价格拿下来。”
郭湘有点疑惑,“他为什么让拍卖官加快下槌的速度?地价不是拍得越高越好吗?财政收入就多了。”
刚才那人一上去,拍卖官的速度明显加快了。
“也不是,我听说第一块地拍卖的时候也出现过这种情况,当时每次起拍价只有五万,可有人突然就自动加了五十万,价格一下飙升,也是他上前制止的。”
“后来我听人说他是怕大家情绪太激动把地位一下拉太高,以后都是天价,不利于房地产改革。”桂智强说道。
郭湘点头,也有道理,地位高那房价就高,以后房产就会出现很多泡沫,容易崩盘。
她知道到了九十年代初,深市有一块不到两万平的地价卖出了十亿的天价,地王产生,从此之后房价疯涨。
到了九四年,全国房地产出现大规模资金断裂,深市房地产和全国房地产都进入低迷期,整个市场不景气。而且房地产行业几乎都是向银行贷款建房,房地产商还不了款,损失的也是国家。
后来出现大批烂尾楼。
这位领导这样调控是有道理的。
不过郭湘怀疑九十年代这位领导可能已经不在这位置上了,不然不会拍出那种天价地王。
想到这些,郭湘觉得自己可以避开那个时期,趁现在先多赚一点。
拍卖结束,桂智强请郭湘他们吃饭,这次合作很愉快。
他对郭湘有点刮目相看,想不到她一介女流不仅有钱还很是有勇有谋,不然这块地他未必敢拿下来。
几人庆祝一番,郭湘和顾振南又住了一晚,第二天就乘飞机回了京城。
剩下的事就交给桂智强了,本来他就是建筑公司,盖房子的事是他的强项,郭湘就不插手了,等着分钱就好。
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