第385章 只租不卖
刘阳有点好奇，为什么这地方只租不卖，他对着秦贤斌提出来了这个疑问，方东明也是比较好奇的，毕竟对于开发商也好、地产商也好，一般情况都是想着挣一笔就去开发新的地方，这样下去资金不断积累。
就像滚雪球一样，雪球越滚越大，地产老板也挣得越来越多。
而收回钱的最直接也是最有效的方法就是卖出房子，钱就回来了。
而这位老板却是只租不卖。
这是想挣长远的钱吗？
秦贤斌对着两个人说道：“按照这个老板和我说的，如果我们做生意做倒闭了，他还能把这个地方转租给别人，要是一层楼卖给我们的话我们走了，如果没有下家接手，虽然钱赔在我们这了，但是很容易影响到他上面三层的生意，那三层的生意才是大头，远比这一层楼的生意要赚钱的多。”
“而且我估计，我们一次性比如租上三年，如果干上一年就干不下去倒闭了，剩下两年租金也是人家的，我们赔的就多了而这老板可以在这两年之内再转租给其他人，人家白赚两年的租金，就算干的时间久了，人家还能在未来涨租金。”
“反正对于租的话，人家是稳赚不赔的，而我们却有赔钱的风险。”
秦贤斌把最近自己的想法都给刘阳说了出来。
刘阳听完了以后看着两个人，对着两个人说到：“看来这个老板不一般啊。”
“是啊，另一个方面也能反映出来这老板不缺钱，卖掉财富广场，我也是想的回回款，然后再把钱投到其他的项目上，这人居然只要租金不要一次性的钱。”
方东明也是点了点头，他是做地产这行业的，他自然最清楚这里面的道道都有什么。
“没有其他更合适的地方了吗？”
刘阳感觉遇上这么精明的一个老板，会不会影响到自己未来的盈利呢？
比如自己赚了钱，他看着眼红，然后要提高房租，这样一招釜底抽薪搞得刘阳很难受的。
“确实目前找不到了，而且龙城整体是向南面发展的，现在已经隐隐的有了这个苗头，这个地以后肯定会升值。”
秦贤斌说出了自己最近的成果和近来的判断。
刘阳突然想到，的确龙城的发展方向确实是整体向南的。
“那就将租期延长一点吧，一次性签五年以上的合同，这一点一定要和老板谈下来，最好是签十年的合同。”
刘阳想了想这个秦贤斌说道。
“这个我尽力去谈吧。”
秦贤斌点了点头。
“嗯，谈的时候就起步十年，实在不行再八年越长越好，毕竟是要长久干下去的，一时间也找不到什么更好的地方，在一个地方干下去以后打出了名号，拥有了口碑，再换地方也是个麻烦。
按照刘阳的想法，已经打出名号的店不变，然后再在这个基础上进行拓展开更多的分店。
并不是那种打一枪换一个地方，在这里干的已经有点起色，然后搬到另一个地方了，那会流失很大一部分客源。
要知道去干零售的这些人一定是客源很充足的，毕竟他们打的旗号就是薄利多销，这个多就体现在客源多上面。
“刘兄弟说的对，小秦在谈的时候尽量的往上延时间，我们不怕租的时间长，不怕一次性付的租金多，如果是两三年付一次，两三年付一次的话，那人家说涨就涨，会让我们搞得很被动的，到时候我们因为这块地方，然后投入更多的成本，利润就会大幅的下降。”
方东明点了点头，赞许的看着刘阳，他也觉得刘阳的商业思维特别好。
“我明白了，我尽力去和老板谈。”
秦贤斌点了点头。
他越来越觉得和刘阳合作是一个正确的选择，不仅会给他带来更多更坚实的合作伙伴，还会教给他许多超乎常人的商业思维。
“装修的事情以后所有的腾龙超市分店全部进行标准化装修，这个标准化装修的标准，我已经和江州建筑集团下面的装修公司秦志成谈好了，这有联系方式，等把合同签好了之后，装修的事儿，你直接联系他就可以。”
刘阳随后把秦志成的电话留给了秦贤斌。
“哦？
周龙的江州建筑集团？”
秦贤斌就是从当初周乾那里才认识的刘阳，所以江州建筑集团对他来讲并不陌生。
“对，那面的建筑装修我就交给了他的下面一个装修公司去做，我们争取江州建筑集团也绑上咱们的战车。”
刘阳笑着说道。
“行，我谈好之后就立马去联系他。”
看着刘阳给他的电话号，秦贤斌点了点头。
这件事谈完之后，刘阳基本上来龙城的事情就已经谈完了，其他的是主要是就是陪着月儿和江彩凤两个人玩儿。
在接下来的一天半的时间里，刘阳也陪着自己的妻子和女儿快逛了逛龙城，又去游乐园陪着月儿玩了玩龙城的游乐园，现在也比江州的游乐园要好的多，许多东西都是月儿没有玩过，没有见过的，这次也让小家伙大开眼界。
到了第二天回家的时候，刘阳的后备箱里几乎塞满了给悦儿买的零食玩具，还有给江彩凤买的衣服和鞋，而刘阳自己只买了一件衬衫。
即便是这样刘阳依然是满心欢喜。
识别了方东明和牛富贵，牛富贵还有些恋恋不舍。
走的时候牛富贵紧紧的握住了刘阳的手，对着刘阳说道：“刘老弟，时间一定要到秦西省去找老哥，带上弟妹和孩子。”
“有生意千万要想着老哥一点儿，尤其是大生意。”
刘阳笑着说道：“放心吧，小生意也不找你，你这也看不起我点蝇头小利，有大生意肯定会找你。”
就这样刘阳辞别了方东明和牛富贵，在回的路上，他还在想着是不是应该四月份再去一趟魔都，在期货市场开个户买上一些期货，等着五月底往出一卖，自己就能割一波韭菜，大赚一笔了。
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