胡老师很健谈,听到穆国兴要向他了解房地产的情况,就滔滔不绝的讲开了,一、二、三,甲、乙、丙,讲的很有条理,当老师的又有几个不会讲话的,要不是孙哲金一直在给他使眼色,他还不知道能讲到什么时候呢。
胡老师现在退休了,在家闲着没事干,自然是想找个人和他聊聊天,可是穆国兴工作那么忙,每到一个地方用多少时间都是事先安排好了的,穆国兴可是没有时间在这里陪着他闲扯。
“首长,不好意思,主要是中央的政策好,省里执行的又很有力度,我这一高兴就刹不住车了。”
穆国兴笑了笑:“有些问题你讲的很不错,也让我了解到了一些情况,看来胡老师的日子过的还是挺幸福的,这个茶很贵吧?”
胡老师尴尬的笑了笑,看了看孙哲金,一咬牙说出了一个大数目:“可不,这个茶叶确实不错,听说首长要到我们家来,我就琢磨着领导来了咱们总得准备点好茶吧,去商场花了五十块钱买了一两好茶,也不知道对不对首长的口味!”
穆国兴微笑着看了看孙哲金,这一眼包含的内容可是够了多的,孙哲金知道穆国兴已经发现了茶里面的猫腻。这些大领导都是喝惯了高级茶的,岂能不知道这些茶叶的好坏,接待处那帮人就是猪脑子,搞点好点心来也就罢了,拿这么好的茶叶给一个退休老师招待首长,这不是在开国际玩笑吗?
谢天谢地,穆国兴没有再讲什么,而是岔开了刚才的话题:“胡老师,你说这套房是按揭来的,首付多少,贷款利息高不高,供房之后生活有没有受到影响?”
陪同穆国兴调研的孙哲金,心脏剧烈的跳动了几下,就好像要从嗓子眼蹦出来似地。他原来以为穆国兴到群众家里也只是走个过场,表示一下亲民的工作作风,最多再了解一下现在的房价就算了,却没想到穆国兴会突然问出这个问题来。
这种问题事先也没有准备,更没有和胡老师讲要如何回答,如果胡老师要是实话实说了,那可就麻烦了。刚才穆国兴就看出他们在弄虚作假,要是再知道他们在房地产整顿方面搞的猫腻,那还了得?
现在首长提到这个问题了,胡老师即便是不想回答也不行了,想了一会才吞吞吐吐的说道:“事实上这套房子是我儿子购的第一套房,按照省里制定的优惠政策,按揭首付只有百分之二十,这也多亏政策好啊,否则的话,像我儿子这样的小教师是一辈子也买不起房的。”
孙哲金悬着的一颗心刚刚放下,就听胡老师又说道:“就是银行的贷款利息有点太高了,他们根据不同的按揭年限和不同的首付款,执行的贷款利息也不一样。我和老伴都是退休教师,工资本来就不高,攒了一辈子的钱才替他付清了首付款。一开始利息还没有这么高,可谁知道银行又出台了一个新规定,分档次计算贷款利息,所以利息就越来越高。不瞒您说,他们小两口每月的工资,大部分都拿来供房了,生活肯定是会受到影响的,这也是没有办法的事情,结了婚一直在外面租房住也不是个办法,”
这不仅是一个典型的房奴,还是非常带有普遍意义的啃老族,两代人的积蓄全用在买房子上了,还欠下了银行一大笔债,老百姓为了供房日子过得紧巴巴的,钱都被装进极少数人的口袋里。我们天天喊着要拉动内需,鼓励消费,以目前这种情况来看,要想达到这个目的又谈何容易?
就好像要证实胡老师讲话的真实性似的,他的老伴走进卧室,拿出了购房和贷款两份协议,另外还有一摞各式各样的收据。穆国兴接过来看了看,意识到胡老师讲的话是实际情况,中北省在房地产市场的整顿方面出现问题了。
按照调控委的文件规定,房地产整顿的第一个阶段由各个省市自查自纠,主要先从三个方面入手开展这项工作。第一责令开发商每年在进行房地产开发的时候,小户型的建设不得低于百分之三十。第二,金融部门要给购买第一套房的群众提供优惠的贷款支持,首付标准可以降低到百分之十五到二十,贷款利率则要执行国家统一的利息标准。第三,地方政府要尽可能的出台一系列的优惠政策,对真正需住房的群众减收或者是免收税费,严禁各部门巧立名目乱收费。
从胡老师拿出来的资料来看,房价倒是降下来一部分,但是交的贷款利息和各种费用不仅没有减少,反而还增加了很多。这些额外收费加起来竟然有三万多块了,这样算下来,胡老师一家购买的这套房子也并没有便宜多少。
就拿煤气管道来说吧,这本来是应该有财政负担的市政工程,而铁山市煤气公司竟然收了他们八千多块的煤气管道建设费。本来按照调控委的文件规定,契税、印花税、房屋维修基金、副食品价格调节基金,还有交易费,评估费,保险费,公证费,抵押登记费等等应该少收或者是不收,在这里是一点也没少。
凡是和房地产沾上边的单位就像一只只蚂蝗似的,叮在这些购房者的身上拼命的吸取着鲜血,中北省这是变着花样在对抗国家对房地产市场的整顿,这可真应了那句话了:上有政策下有对策。
穆国兴不动声色的对胡老师说道:“谢谢胡老师能让我了解到这些真实的情况,我的秘书会给你一张名片,如果有什么问题,或者说有人敢找你的麻烦,你可以直接给我打电话。”
郑伟从包里掏出了一张名片,双手递给了胡老师,随后接过了穆国兴递给他的资料,转身出去复印了。胡老师也知道穆国兴这样做是为了保护他,现在实底都给人露出来了,谁知道这位首长走了之后,下面这些人会不会找他们家的麻烦啊?天高皇帝远,县官不如现管的话可不是现在才发明出来的。
领导下来调研最担心的就是两种情况了,一种是了解不到真实的情况,这会影响到领导今后的决策,还有一种情况就是了解到了实际情况,而且问题还比较严重,这个时候就更加要注意了,搞不好就牵一发而动全身,尤其是在目前这种即将要换届选举的敏感时刻,一着不慎就会出问题的。
在上一次的政治局会议上,针对省一级领导班子的调整,决定孙哲金还可以继续再干一届,但从目前的情况来看显然是不合适了。现在穆国兴也处在一个两难的境地,如果因为房地产市场出现的问题把孙哲金整的太狠了,那就有可能让穆国兴在全国党代会上得不到中北省的支持,为他进入领导核心增加了一些变数,如果不处理孙哲金,房地产市场的整顿工作就很难再进行下去。
孙哲金现在也在动着自己的心思,听京城一位高层人士讲过,政治局会议已经决定让他再干一届,虽然他现在的心理也很忐忑,但也认为穆国兴在这个时候是不会拿他怎么样的。政治局会议上决定的问题,岂能是哪一个人就能反过来的?即便是日后穆国兴想调整他的工作,有那位高层人士的支持,再加上自己在这期间做做工作,也未必不能化险为夷,穆国兴要想顺利进入核心领导层,也同样需要中北省的支持。
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