没有人会想到,卫旋进军房地产市场,并非为了赚钱,而只是想做件善事。ΩE ΩΩ小说Ww%W.1XIAOSHUO.COM这件善事,他原先就想做了,只是最近才腾出手来。
无论纺织厂家属区还是机械厂家属区,都是非常老的小区了,环境脏乱差不说,一些房屋还年久失修,不说是危房吧,但也离得不远了。而这两个家属区,一个承载着卫旋儿时的记忆,一个承载着田甜儿时的记忆,里面的住户,好多都是看着他们长大的叔叔伯伯婶婶阿姨。就是冲着双方的父母,卫旋也有义务帮着改善一下居住条件。
这年头,有钱就有人,组建一家公司并没有想像中那么困难。为了招到合适的员工,卫旋甚至不惜动用了嫁梦之术。再上刘阿姨的儿子林小武一直没有找到接受单位,也来公司实习,还带来了三个同学。很快,苍山地产就热闹了起来。尽管公司的运作不会有太大问题,但这两个项目,难度并不在项目本身,而在于拆迁征地,所以卫旋还是亲自盯在了苍山县。
其实像这两个家属区,人口密度大,位置稍偏僻,几乎没有开商会看中这里。而卫旋给出的条件很优惠,拆迁补偿金比县里的规定高了一倍,如果选择回迁安置的话,出面积部分只需缴纳一半的房价。这样的条件,按理说,没有人会拒绝。但林子大了,什么鸟都有。只要冒出一两个钉子户,拆迁拖上几个月,损失都不可估量。所以在全国各地的拆迁过程中,各种手段层出不穷,甚至泼粪、放蛇的事情都经常见诸报端。当然,卫旋有更好的办法。
对于家属区的这些老住户来说,拆迁改造是件好事,绝大多数人都选择了回迁安置,在等待安置期间,苍山地产还会按月补贴他们的租房费用。苍山是个小县城,外来人口不多,房租一直不贵,卫旋补贴给他们的钱绰绰有余,不少人很爽快地符了协议。
然而,预料中的事情还是生了。有人不肯符协议,狮子大开口,还劝阻邻居,让他们也不要急着签订协议。其中,尤以机械厂家属区的牛安东闹得最凶。
林小武有些头疼道:“旋哥,这个牛安东弟兄三个都住在机械厂家属区,过去就是有名的刺头,厂里也拿他没有一点办法。他提出的条件,每户一套一百二十平米以上的房子,另外再给一百万的装修费。”
卫旋冷笑道:“苍山县城最新建设的小区,房价不过四千多,他倒是敢开口。”
林小武气愤道:“是啊,他们三家,最大才五十平米。不过他们横惯了,他们不肯签协议,许多人就观望着,那边的进度就有点慢。旋哥,要不我再去做做其他人的工作,给点让步?”
卫旋摆手道:“不必!我这个人做事,童叟无欺。而且我的条件已经很优惠,本来就是赔钱买卖,帮帮乡里乡亲的改善一下生活。如果有人不识抬举,哼,那我也就不用给他面子!牛安东那里,我亲自去和他谈,就按县里的拆迁标准,让他拿钱走人!”
县里的拆迁标准才多少?每平米三千。像牛安东弟兄三个的房子,每户也就十五万便能打了。林小武迟疑道:“差距太大,恐怕他们不会答应。他们三个可不是什么好人,谁知道会耍什么手段。旋哥,还是我先去和他们谈谈吧?”
卫旋笑道:“放心吧,没那么可怕。你只要准备好了,全程摄像,留下证据,让他们无话可说就行。”
林小武还有些不太明白卫旋话里的意思,但他毕竟也是个年轻人,本身有朝气,有闯劲,倒也不怕牛安东耍横。
……
机械厂家属区院内临时搭起了两间活动板房,作为拆迁办公室。卫旋走进办公室时,里面有几户人正在犹豫着要不要签下协议。卫旋见状,笑道:“其实,机械厂这边都不是外人,我老丈人一家就住在这里,和大家是老邻居了。大家支持我的工作,我在这里谢谢大家了。小武,你通知一下,凡是今天下午五点前签了协议的,每户可以领取三千元红包。”
正说话间,外面闯进来一个满脸横肉的家伙,大声嚷嚷道:“三千块,你打叫花子啊!”
林小武慌忙道:“旋哥,他……”
卫旋摆了摆手,朝那个大汉说道:“你就是牛安东吧?那这个拆迁协议,你签不签呢?”
牛安东上下打量了卫旋两眼,阴阳怪气地说道:“签!为什么不签!你给我一百万、一套房,我现在就签!”
“牛安东,你想钱想疯了吧!”范招娣不知从哪得到消息,也跑了进来,对卫旋说道,“小卫啊,妈知道你是想帮我们改善一下环境,其实没这个必要。你和甜甜肯定都在省城,有那个钱,还不如在省城买个大房子,到时候,妈也搬到省城去,帮你们带孩子。他们都不签才好,咱们也不用开了。”
周围几个犹豫不决的邻居急了,七嘴八舌道:“老田家的,话不能这么说,我们都是支持的。”“对对,我现在就签。”“招娣,你闺女出息了,找了个好女婿。”“是啊,没有你女婿,这辈子也别指望换新房了。”
卫旋双眼微微一眯,看着牛安东笑道:“你都听见了,大伙都说这是好事,你觉得呢?”
牛安东连连点头道:“是,是,是好事。”
卫旋笑道:“既然是好事,总不能让我一个人做了吧。你们兄弟三个,张口就是一百万,肯定见过大世面。其实啊,我做这两个项目,也是打肿脸充胖子,资金上还是有点困难的。干脆,你也做做好事,就不要考虑回迁安置了,直接折现,就按照县里的补偿标准,我吃点亏,给你们每户十五万。”
县里的补偿标准肯定偏低,实际上哪怕政府组织的拆迁,私下里也会做些让步,过这个标准进行补偿。而在卫旋原先准备的条件中有一条更是双倍补偿,即使这样,绝大多数人还是选择了回迁安置。大家都不傻,账谁都会算,拿房子当然比拿拆迁款划算。十五万,牛安东怎么可能答应?以牛安东的暴脾气,只怕下一步就该直接动手了!
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