带着疑问,卫旋在管理层的陪同下参观了整个厂区。E小『说Ww W. 1XIAOSHUO.COM厂里以女工居多,女性不会有太多的暴力倾向,这也是当初凌威以低价买下盛和绢纺,最终还得以平稳过渡的一个重要因素。
看到这个情况,卫旋也就不打算对管理层进行调整。因为凌威介入不深,他们除了有些贪腐问题,其他方面的情况并不严重。凭借嫁梦之术,卫旋完全有能力控制他们。
转了一圈,卫旋忽然皱眉道:“这厂区真的只有三百亩?”
总经理朱万林看了黄敬安一眼,尴尬道:“公开资料和对外宣传都是三百亩,其实不动产证书上是七百五十亩。当初也是为了减少争议,如果按七百五十亩来算,那个价格就太离谱了。”
“就是这样,也够离谱的。”卫旋摇摇头,指了指南边问道,“那是什么地方?”
“那里是污水处理站。”
“走,去看看。”
污水处理站就建在江边,和厂区隔着一条小路。污水经过简单处理,通过粗大的管道,直排淮江。即使在寒冷的冬季,空气中依然弥漫着一股令人作呕的味道。
看到黄敬安捂住了鼻子,朱万林赶紧解释道:“这就是煮茧子的水,没有毒,而且富含蛋白质,排污口的鱼儿可肥了。”
卫旋冷冷地说道:“无毒,但是有害。别的不说,如果让你住在这附近,你能受得了?”
朱万林讪笑道:“卫总,这不是附近没有居民区嘛。”
听到“居民区”三个字,卫旋豁然开朗。
凌云集团第一桶金得自盘龙山煤矿,而直到家靠的则是房地产。房地产最重要的是什么?肯定是土地。盛和绢纺与淮州市区仅一江之隔,东边就是著名的淮江铁桥。淮江铁桥现在已经不再通车,而变成了一个景点。往西三公里,则是新建的淮江大桥,交通十分便利。这个地方如果改建成高档住宅小区,绝对是个热点。
事实上,就凭盛和绢纺目前的生产状况,不用凌威自己提出,政府就会动员他搬迁,因为这里的环保根本不过关。到时候,凌威便可以借此向政府提出条件,将盛和绢纺的用地性质由工业用地改为商住用地。凌威之所以迟迟没有行动,一方面可能是他手上还有其他地块没有消化完全,另一方面也是在等待合适的契机。
如今,淮江大桥通车整整一年,淮州房价节节攀升,国家对环保也越来越重视,这个契机已经来临。可就在这个节骨眼上,凌威自己却出了事,反而便宜了卫旋。
不过,卫旋旗下虽然也有苍山地产,但却没有真正建好一处楼盘,独立开这块地皮,显然心有余而力不足。如果让他放弃这次机会,他又颇多不甘。看来,只有设法寻找一个合作伙伴了。
想到这里,卫旋转头问道:“朱总,公司原先有没有过搬迁计划?”
朱万林想了想,说道:“公司没有这方面的打算,不过凌威倒是在近江开区买了五百亩地。”又解释道:“近江开区是个工业区,离这里大约二十公里,有专业的污水处理厂,条件还不错。但是现在国家对土地控制得严,再想买大块的地已经不容易了。卫总如果想把公司迁过去,还要请政府出面,而且职工也不会太愿意。”
卫旋奇怪道:“职工为什么不愿意?”
朱万林笑道:“我们淮州有句老话,宁往南一尺,不向北一丈。”
卫旋点头道:“只是将公司搬过去,并不是让他们把家搬过去,影响应该不大,就是土地问题有些麻烦。”
说到这里,卫旋不得不佩服凌威的商业头脑,处处布局,环环紧扣,未雨绸缪,难怪能将凌云集团搞得风生水起。虽然其中免不了许多见不得光的手段,依然不能抹杀凌威自身的能力。
黄敬安在一旁听着,忽然说道:“卫总,土地的问题,其实可以考虑置换嘛。”
卫旋听出他话里有话,不由“哦”了一声,说道:“看来,黄主任是想给在下指引一条明路了。”
黄敬安笑道:“凌威在开区拿下的五百亩土地,已经被南北地产整体收购。卫总如果想要那块地,我可以帮卫总牵个线。当然,具体的事情,还靠你们自己去谈。”
南北地产这个名字,卫旋并不陌生,这是淮江屈一指的大型房地产企业,卫旋现在住的鑫悦家园就是南北地产开始的楼盘。和凌云地产不同,南北地产的楼盘遍布全国。不过近几年,南北地产几乎很少能在淮江拿到土地,并不是南北地产不看好淮江的房地产市场,而是受到了凌云地产的排挤。随着凌云集团的垮台,南北地产又重新出现在人们视线当中。
既然黄敬安提到的是南北地产,卫旋也就没有多少异议,点头道:“也好,那就劳烦黄主任了。”
黄敬安却在心底暗自冷笑,你以为南北地产只是普通的企业?它和卢市长之间的关系又岂是你能知道的?等着吧,和南北地产的交道,一个打不好,势必得罪卢市长。到时候,管你什么楚汉集团,在淮州市范围内都是寸步难行,也让白雪认清你卫旋到底有没有能力!
……
不得不说,黄敬安办事的效率很高。第二天上午,卫旋就和南北地产的总经理陈南在淮江铁桥旁边的望江楼见了面。让卫旋暗暗吃惊,掌管偌大一个地产公司的陈南,竟然是个二十出头的美貌女郎。
陈南伸出纤纤玉手,和卫旋轻轻一握,便即松开,朝黄敬安点了点头,淡淡地说道:“黄主任,我想和卫总单独谈谈。”
黄敬安识趣,而且他的任务也已完成,便起身告辞。
卫旋赞叹道:“听说南北地产创立于二十年前,还以为陈总是一位商场老手,今日一见,才知道大谬特谬。不知道陈总是什么时候入主南北地产的?土地置换的事情,陈总又能不能做主?”
陈南嫣然一笑,很快又恢复了平静,说道:“要说入主南北地产,那可早了。还在襁褓中时,我就是南北地产的总经理。至于做主嘛,虽然董事长是我哥哥陈北,但他是个武痴,不问事。所以,只要卫总开出的条件合适,我现在就能答应你。”
卫旋这才明白,陈南陈北,原来南北地产的名字是这么来的。
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