E小说 > 都市小说 > 带着空间闯美国 > 000141 不请自来的岳妃

(www.exiaoshuo.com  E小说),高速全文字在线阅读!

    回到酒店,晚餐前肖逸飞集合了队伍:

    “今天是感恩节,我很抱歉,让大家在感恩节都还要工作,而且还是离开家人到外地来工作。…,晚上,我请酒店为各位准备了一顿美食,希望能稍微弥补各位的心灵,大家放心,我请客,各位可以敞开的吃,放心的点。”

    感恩节,是美国、加拿大独有的节日,欧洲、亚洲都没有感恩节这一说。尽管只有这两个国家过,而且他们还挨着,可他们的感恩节时间还不一样。加拿大的感恩节是10月的第2个星期一,而美国的感恩节是11月的第4个星期四。因为美国块头大,因此许多人知道的都是美国这个感恩节。

    美国官方宣布的感恩节来历,是说当初英国移民刚到美洲大陆的时候,受到疾病、食物、寒冬等各种打击,人口急速下降到50人,已经濒临全军覆没的境地,这个时候印第安人伸出了援手,于是在第二年丰收后,他们和印第安人一起感谢上苍,于是就产生了感恩节这么一个节日。现在许多人质疑这个感恩节,也有说是为了庆祝康涅狄格山谷对印第安佩科特人的屠杀。

    这么沉重的话题,又是200多年前的事情,肖逸飞可不想去当考据党,他对这东西不感兴趣。他感兴趣的感恩节第二天,那就是剁手党的节日,现在又加上了网商的盛宴,著名的黑色星期五。

    他今天连蒂娜都没有约,就是为了欣赏一下这个疯狂的黑色星期五。

    有句话叫该来的不来,这句可能不对,不过下句肯定对,不该来的却来了。

    等他饭后回704打算养精蓄锐的时候,居然发现一辆车停在车道上。堵住了他法拉利的路。再一看,晕,这不是那辆莲花跑车么。加上屋里亮着灯,不用想了,这是岳妃到了。

    岳妃为什么能进屋,因为肖逸飞自己把704的钥匙交给她的。

    为什么要给她钥匙呢?因为肖逸飞请岳妃把钥匙交给胖中介格瑞斯。

    那又为什么要把钥匙给格瑞斯呢?这就要说回几个月前。他刚刚买丹维尔住宅的时候,和岳妃的一段对话。

    岳妃知道肖逸飞在丹维尔的住房使用率不高,于是就特意告诉他的一定要小心占屋者。

    在外国有个社会现象,名叫占屋。简单来说就是,一个房子没人在,于是流浪汉或者其他人就跑进去住了。这还不算,如果住满一定的时限,还能申请法院把判给自己。

    占屋起源于二战的英国后。大家都知道,二战英国被德国炸的很惨。房屋损毁严重,许多人无家可归。可偏偏国家又因为战争被美国狠狠宰了几刀,德国又一时无法支付那么多战争赔款,因此英国的重建工作进展很慢。1946年英国一些无家可归的退役士兵占领了伦敦市中心一些地产,要求获得住房和闲置房产。

    本来这种行为肯定是违反物权法的,但遇到政治人物在中间这么一搅和,那就不同了。对这些民选的政治人物来说,什么最重要?当然是选票了。反正这些房产不是自己的,于是他们慷他人之慨。我同意你们占了,你们既然得了好处,那你们就该选我了吧。于是新法律产生了,只要你住满了10年,这房子就是你的了。

    这就是占屋。随后这种方式在受到二战伤害严重的欧洲开始流行起来.还诞生了个专有名词,叫占屋者权利(squattersright)。

    占屋在美国也有。而且加州还是重灾区。为什么呢,因为加州冬天气候太好了,许多富豪都在这里买房过冬。等他们过完冬走了,占屋者来了,他们鹊巢鸠占。俨然一副主人模样。这些人有些是真的无家可归的流浪汉,有些就是非法移民,还有些就纯粹是混社会的。这些人将屋子搞得是乱七八糟,乌烟瘴气。因此许多时候邻居报警,警察来了才能把他们驱赶走。

    可现在这些家伙学聪明了,他们学会了伪造租房合同,等警察来了,把假的租房合同展示给警察,警察一时无法查证合同真伪,只能离开,任由这些家伙鹊巢鸠占。

    对于加州占屋者来说,一般不可能通过法院获得房屋所有权。因为加州法律规定,第一占屋者要连续住满5年,这条显然比英国的10年短了一半。可第二必须在这5年内交纳地产税。一来占屋者不一定有钱交纳地产税,二来如果屋主五年都没给那房子交税,估计早就被国税局查封房屋了。

    肖逸飞当时问道:

    “遇到有占屋者怎么办”

    岳妃回答他:

    “遇到有占屋者,千万记住,不能动武,那是违法的。你需要做的就是先给他下达一个书面文件,告诉他他是入侵者。这一点很重要,因为法庭讲究证据,只有书面证据才是对自己最有利的保护。”

    “第二就是报警,让警察把他驱逐出去。然后你马上就换锁和车库密码。但是记住,你要和他约定时间让他搬走他的东西。你也可以把东西扔在门口,等他自己来捡,但你不要卖这些东西,否则就是盗窃。”

    肖逸飞不解的问道:

    “那我要是离开他又来了呢?”

    “只有有了第一次驱逐,他还来,你就能向法院申请限制令,如果他靠近你的房屋,他就违法,你直接报警,警察就抓走他了。”

    正是知道有这种占屋者,肖逸飞当时就把丹维尔的住房钥匙给了岳妃一把,让她有空路过这里就帮自己看看。同样,在买到704号后,他也准备给格瑞斯一把钥匙,让他时不时来帮自己看看是否有入侵者或者占屋者。很显然,岳妃还没有把钥匙给格瑞斯。这姐们挣了那么多佣金,住酒店应该不差钱的,却跑来肖逸飞这里住。太抠门了吧。

    见肖逸飞推门进来,岳妃被吓了一跳:

    “咦,你怎么在洛杉矶?”

    肖逸飞很郁闷,这是我房子,应该我问你吧:

    “你怎么没回家陪父母过感恩节呢?”

    岳妃一个眼镖飞过来:

    “我父母在国内。”

    “那你怎么不把他们接过来呢?”

    “他们说呆不惯,而且我又没你那么有钱。他们过来陪我喝西北风啊?”

    “你怎么还没回旧金山呢?”

    “那你为什么又来洛杉矶?”

    “我来这边谈生意。你呢?”

    “我在思考人生。”

    肖逸飞吐血。见他满脸便秘一样的表情,岳妃乐了:

    “好了不逗你了,你不是还有大笔资金么,我给你找到一个好的投资渠道。”

    “投资什么?”

    “房地产啊。我给你说,我这几天,开车把南加州所有市基本跑了一次,发现这房屋租赁市场大有可为啊。”

    接着她拿出一副南加州地图,开始滔滔不绝的兜售她的计划。其实就算肖逸飞出钱,马下大量的房屋。当然了。她主要针对的还是华人市场,让肖逸飞在华人多的地方,比如洛杉矶东边的阿卡迪亚、柔似蜜、罗兰岗等地,洛杉矶东南的尔湾,圣迭戈附近的几个市,大量的囤积房子,然后办个中介事务所,管理这些房屋。等将来房价上涨。可以选择继续持有或者转手抛售。

    看着她兴奋的在地图上一个城市一个城市的介绍,肖逸飞感叹道:

    “你这一圈跑的地方可真不少。”

    又是一记眼镖:

    “怎么。心疼你的租车费,我自己出不行么?”

    “那倒不用,只是这靠租金不是需要近20年才能收回成本么。”

    “你可以到时候转卖。”

    肖逸飞想了想,

    “可惜了,我的钱现在基本都有用途了。”

    “你做什么?”

    肖逸飞又想了想,才告诉她:

    “我也是刚得到消息不久。雷石东要出售一批股份,我把老婆本都拿出来了,又在富国贷了些款,准备把他吃下来。”

    岳妃眼睛瞪得有铜铃那么大:

    “雷石东?那个雷石东?”

    “恩,就是那个雷石东。”

    “这股份很多么?”

    “多。值3个多亿。”

    岳妃一巴掌拍在肖逸飞肩膀上,差点把他拍到地图上。

    “哎呦,你小子这么有钱啊。”

    肖逸飞揉揉肩膀:

    “我不告诉你了么,为了这批股票,我可是要把以前买的那些苹果股票都卖了,还要找富国贷款才能凑够。”

    “你还有苹果股票?我想想啊,我怎么觉得苹果股票比cbs的股票好一些吧。”

    “说实在的,我也觉得可能苹果的股票更来钱一些。但我利用这次机会从雷石东那里掏了些有投票权的a股出来。”

    岳妃又是一巴掌,不过肖逸飞这次闪开了。

    “你小子真厉害,肯定掏了不少吧。”

    肖逸飞傻笑一下:

    “嘿嘿,现在才在谈判,但离进董事会肯定还差得远。”

    岳妃翻着白眼对肖逸飞一竖大拇指:

    “有雄心,祝你早日进入董事会,最好把cbs抢过来,为咱们华人争口气。”

    “借你吉言。”

    “不过,小女子有个疑问,希望未来的媒体大亨肖先生能赏脸回答一下。”

    肖逸飞拿出气势来:

    “恩,你说。”

    “你也能看出苹果股票应该能赚钱吧?”

    “废话,不赚钱我当初就不会买它。”

    “那你为什么现在要卖呢?”

    “这不要要凑钱给雷石东么。”

    “你既然能贷款,为什么不用这批苹果股票做抵押呢?那你既能享受到苹果股价上涨的利润,又有钱买cbs的股票啊。”

    肖逸飞傻眼了。

    “这个,这个。”

    肖逸飞觉得这么做好像是挺好的。反正肖逸飞对自己手上的几只股票很有信心,觉得它们绝对能跑赢银行贷款利息。

    比如苹果,在刚刚发布的第三季度季报中,其他像诺基亚等手机业务全线萎缩,可它却凭借在智能手机市场上狂飙突进,居然卖出了520万部,比同期增长了6倍,可以想象,那些功能机的厂商,想转产不是那么容易的,也不是马上就能推出产品来竞争的,因此苹果的市场还会继续扩大。况且索斯比、cbs都已经从3月的最低点涨了几倍上去,苹果才涨到两倍,未来还有很大的上涨空间,,这个时候卖了它的股票的确是太可惜了。

    就算抵押苹果不能全额贷出1亿,大不了在加上其他的嘛。(未完待续。。)

(https://www.eexsww.cc/daizhaokongjianchuangmeiguo/3492801/)


1秒记住E小说网:www.eexsww.cc。手机版阅读网址:m.eexsww.cc