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进入1982年4月后,香江的恒生指数已经从1981年7月17日的最高点1810点,下行至1400点左右,地产业对此仍然保持了乐观的态度。︾,
显而易见,被暴利刺激得两眼发红的既得利益者们,罔顾了当下的一个客观现实——供楼负担比率即供楼支出占大学毕业生收入的比重,已经高达180%,换而言之,有刚性住房需求的年轻人,要用近乎收入的一倍才能够供得起楼。
当某位特约评论人在寰亚电视大受欢迎的社会动态讨论节目中,对此为挣扎在底层的广大年轻人群体扼腕叹息后,很快引发了极大的共鸣。
在人们对地产泡沫议论纷纷的同时,报纸上报道了中环的美利楼地段以11亿的价格卖给了中银的消息,并和置地以接近50亿的价格拿下那块中环仅存的最大地皮,做了仔细的横向对比。
中银很快确认了这笔交易的真实性,正式宣布以11亿港元购置美利楼地段,用来建设未来的新总部,首期预付6000万元,余款分13年支付,年息6%。
这则货真价实的消息,给众人造成了极大的心理冲击,大家不由地纷纷发出疑问,现在的真实地价,究竟是怎么一个样子。
更为重要的是,由于买家是中银,茶余饭后的谈资中,15年后就到1997这个现实问题所占的比重,自然而然地越来越大。
正当有人发表观点,指出美利楼地段的交易纯属特例。是港英政_府对中国大陆的一种示好。不能代表目前地产业的真实交易情况。更有评估师给出高达25亿港元的售价,以反映美利楼地段应该具备的价值,结果又有报纸登出了一个重磅消息。
香江地产业的新宠儿佳宁集团,在1980年以接近10亿的价格,从怡和那里买来的金门大厦,之后转手以超过16亿的价格卖给百宁顺集团,其中大有内幕,该交易并非佳宁集团所宣称的一次性现金交易。
佳宁集团这个香江地产业最大的泡沫。其资金来源并非什么中东财团,而是马来西亚的裕民财务,并且这家机构违规贷款,没有对外公示抵押物。
更为重要的是,佳宁集团用来贷款聚敛资金的依仗,只是那些价格越来越低的股票。
不得不说,这些在原本时空里的未来,被限制为融资融券的金融手段,当下实在为祸不浅,形容为招摇撞骗也不为过。
恒生指数直接大幅度下跌180点的股市反应。说明了业界对此是如何的大吃一惊,
可以这么形容香江地产业当下阶段发展轨迹和原本时空的不同。即还没有等到1982年下半年的国际贸易衰退,以及9月份的政_治震荡,就被唐焕提前两三个月,在屁股上狠狠地踹了一脚,踉踉跄跄地在崩盘路上加快了速度。
本来香江证监处与合并委员会,正全神贯注地盯着把怡和打得捂着脑袋步步后退的勤和,结果没想到地产业和股市却乱成了一窝粥,赶紧委任证券监管专员霍礼义调查佳宁集团的经营状况,马来西亚的裕民银行反应更为迅速,已经派出高层飞到了香江。
在各方手忙脚乱之时,勤和对外宣布,已经获得置地20%的股份,要求进入董事会,以参与公司重大事务的决策。
这种趁火打劫,对于那些不希望怡和这个英资代表符号变质的人来讲,无异于当头挨了一棒子。
此时的紐壁坚,便是如此的反应,两眼发花,耳朵轰鸣,四肢发麻,他简直都要怀疑自己中风了。
本来按照计划,怡和翻翻家底,变卖一下产业,还是可以套现一大笔钱的。
但却没想到,香江的地产业突然进入了萧瑟的深秋,其价值纷纷开始滑落。
有迹象表明,怡和与置地的股票,流向勤和的速度明显加快了,对手发出的公示,便证明了这一点。
如此一来,留给怡和与置地的自救时间,越发显得迫在眉睫了。
气急败坏的西门?凯瑟克,拍着桌子对紐壁坚怒吼,“看看你弄的狗屁连环船结构,置地被地产业的萧条拖入泥潭不说,连累得怡和也危险了。”
破罐子破摔的紐壁坚一声冷笑,“你说话这么大声,除了可以把我赶下董事会主席的位置,能对目前的局势有积极作用么?”
两人正对喷着口水,周密在助理的陪同下,直接推门走进了会议室,大批尾随来的记者,则被保安们拼命地拦在门外。
“谁让你们进来的?”西门?凯瑟克阴沉着脸斥责道。
“注意保持风度。”周密同样绷着脸回答,“我有权进入置地董事会,自然这里也可以随时出入。”
“别以为你们赢定了,我这就回伦敦寻求支援。”西门?凯瑟克咬牙切齿地威胁着。
“请便。”周密无所谓地做了一个手势,“对了,我听说英国已经和阿根廷开战了,希望有人能在这种紧张的情况下,想起来帮你一把。”
“一场小小的战争而已,关注度都未必赶得上顶级足球联赛,没什么大不了的,你等着我带好消息回来吧。”西门?凯瑟克重重地哼了一声,起身拂袖而去。
“脾气如此暴躁,走了也好,我们可以平心静气地讨论公司事务。”周密目光直接落到了紐壁坚身上。
“你们只不过拿到了20%的股份而已,确实没有什么值得好得意的,我们会不惜一切代价,抢先吸入11%的股份,让你们所有的计划都落空。”紐壁坚振奋精神,用话语打劫着周密。
“我要感谢你的连环船结构,如果置地不好下手的话。换成怡和也可以。任何一个突破口。我们都奉陪得起。”
自信满满的周密,差点用这句话把紐壁坚气得吐血三升。
要知道,连环船结构本来是紐壁坚的得意之作,却没想到在地产业开始崩盘的情况下,帮助实力强大的对手,任意选择攻击点。
紐壁坚慢慢把气息调匀了,才继续开口询问,“怎么是你来了。唐焕呢,这个时候不应该是他大出风头的时候么?”
“唐先生很忙,香江这边的事情,还不值得他一直关注下去。”周密哈哈一笑,“你没听说么,他的船队发现泰坦尼克号了,如此有意义的事情。老板肯定要去亲自过问一下。”
“别顾左右言其他了,这个新闻不是愚人节开的笑话么。”紐壁坚鄙夷地哼了一声。
“看来,巨大的工作压力,让你失去了很多生活情趣。而且消息也闭塞了。”周密摇了摇头,“好吧。我就说一个你想要听的消息,唐先生正准备去日本,参加换股方案的一家科技公司马上就要上市了。”
说到这里,周密审视丢看着紐壁坚,“你肯定知道这意味着什么,不需要我多解释什么了吧。”
听周密说完后,紐壁坚的气色变得更差了,盖因随着参加换股方案的科技公司上市,必然让那些最先送出怡和与置地股票的人尝到甜头,而这个示范效应,会在当前香江地产业原形毕露、泡沫戳破的情况下,无限放大,引来更多的效仿者,使得怡和与置地,加速倒向对方怀抱。
“西门?凯瑟克回伦敦,就算能搬到救兵,也未必来得及了;而且我听说,佳宁集团的各种市场欺诈行为,和汇丰的获多利公司会计审核不严格大有关系,恐怕汇丰正忙着灭自己后院的火呢;另外,怡和与佳宁合作开发楼盘的项目,涉及资金几十亿,可能要随着佳宁的败落而陷入一个新的泥潭了。”
不知道什么时候,口中不停的周密,已经走到了紐壁坚的身旁,“不要试图挣扎了,怡和与置地已经彻底落入唐先生所设计的重重包围圈内,只有投降一条路可走了。你还是为自己考虑一下将来的出路吧,这个时间可能只剩下一个月了。”
“你少危言耸听,我纵横商海这么多年,对局势有自己的判断准则。”紐壁坚有气无力地挥着手,试图把周密这只苍蝇驱赶走。
“好吧,那就说一下,我进入置地董事会后的一些希望吧。”周密重新坐下,掷地有声地说道:“赶紧停止你们变卖资产套现的计划,至于解锁连环船的小动作,我只能说,怡和与置地,一个也跑不了。”
“想让我们坐以待毙,你做梦去吧。”紐壁坚恼怒地斥了一句。
“那就吵呗,我的话语权虽然不是最大,但也走够用了。”周密轻飘飘地回了一句,十足吃定对方的架势。
……
“你还要赶时间上飞机呢。”匍匐着的糜雪,面色潮_红,秀发散乱,嘴里咬着被角,下意识地找着求饶的借口。
“没关系,私人飞机的时间稍微自由一些。”越战越勇的唐焕,一边爱不释手地抚摸着面前的玉盘,一边用力地冲刺着。
脑海里有几百个记忆,心里便对应着有几百种欲_望,既然享受了前者所带来的力量,那就要完成满足后者的义务。
心愿得偿的唐焕,此时自然是念头通达、身心俱爽,只是身下的佳人,实在不堪挞伐。
等不绝于耳的啪啪声结束后,彻底瘫软如泥的糜雪,嘴里忍不住慵懒地抱怨,“你怎么如此急啊,把人家折腾得这么惨,舞台剧排练恐怕是去不成了。”
“没办法,放着你这么可口的美食不吃,恐怕就算离开香江,也没有心思做事了。”嘿嘿笑着的唐焕,不住手地把玩着柔软。
“快点吧,别真的耽误了行程。”娇羞的糜雪,无力地推了唐焕几下。
“行,那你好好休息吧。”唐焕体贴地在糜雪的额头吻了一下。
等男人离开后,浑身好像散了架似的糜雪,望着窗帘,无声地叹了一口气。
虽然知道唐焕在感情方面,肯定是多姿多彩,但糜雪无力抗拒权势熏天的对方,而且香江前途不确定问题所带来的普遍性社会心理彷徨,也让她下意识地想找一颗大树缠绕着栖身。
尤其当看到雪梨带着小妹苹果,兴高采烈地来参观新房子的时候,这位在娱乐圈一直洁身自好的女明星,越发确定了自己的选择是完全正确的。
“好好温习一下功课,尤其是英语,到了国外更是离不开。”姐姐苦口婆心地叮嘱着两位妹妹。
“放心吧。”脱胎换骨一般的雪梨,连连点头保证,小妹苹果则好奇地询问,“我们到底是去美国,还是去加拿大?”
“还在安排,再过一段时间就有结果了。”糜雪一边自信地回答着,一边对着镜子,用粉底掩饰着颈间的一道吻痕。
鬼灵精怪的雪梨,早就注意到了姐姐的这个异常举动,于是没心没肺地取笑道:“看来姐夫和你还真恩爱,给你盖了这么明显的一个图章。”
“再胡说八道,小心我让你好看。”糜雪红着脸狠狠地瞪了一眼妹妹,不过随即噗嗤一声笑了起来。
女人总是渴_望一种安全感,香江的特殊背景,越发助长了这种情绪,而唐焕无论在精神上还是物质上,都能给予极为重视妹妹未来发展的糜雪以最大保证,这使得她不知不觉之间,摆正了自己的位置,心理上也随之没有那么多的负担了。
……
唐焕再次拿起好几天以前的那份英文报纸瞧了几眼,忍不住轻声笑了一下。
现在,美国的bbs文化发展得十分迅猛,进而时常引来传统媒体的关注。
就在愚人节前夕,美国最大的bbs——哲儒美国的pbbs,出现了一则短小精悍的消息,沉默半个多时机之久的泰坦尼克号,被一次展开搜索的费舍尔打捞公司发现了。
有些传统媒体,急于制造轰动新闻,没怎么考证,就把这个消息引用过去了。
反正确实有这样一支著名的船队出去执行这项任务了,而且还特意为此行创作了优美的音乐,在有线电视新闻网播出后,大受欢迎。(未完待续。。)
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