其实真比较投资风险的话，宋城的扑街几率更高。
前世宋城是一个赔钱工程，开业之初勉强可以吸引顾客，但宋城景致一成不变，游客很快就开始厌倦，十几年后因为生意萧条而关门停业。
丁贤让谢君信去劝说邱德根终止宋城项目，算是帮邱德根止损。
不过就算宋城赔钱，荷东影城也未必赚钱。
邱德根八成会拒绝。
临近中午。
丁贤把财利船厂参观完毕，乘坐游艇开始返航。
途中，他把谢君信、郑海权、马承邦以及胡慕芳单独召集在一起。
继续商量船厂地皮的使用：“我们有二十公顷土地，建设荷东影城只需要十公顷已经足够，这个项目的盈利能力差，很难吸引合作商，因此我们要做好独立承担投资的准备。”
丁贤的打算是，如果有合作商加盟，那就合资建设荷东影城，假如没有投资商愿意参与，那就自己投资。
他又道：“等荷东影城竣工以后，我们再继续开发余下的十公顷土地，这些地皮专门用来建设‘星球大战主题园区’，到那个时候，我们围绕星战主题设计工程图纸，然后拿着设计图去游说港府，港府愿意参与，我们再投资开工。”
荷东影城的主要功能是自用拍戏，即使无人观光也没有关系。
但‘星战园区’却不同，这是一座纯粹的游玩乐园，必须把游客吸引过来，否则是白白浪费资金。
那么游客应该如何吸引呢？首先要解决陆地交通，只要交通顺畅，客流量就能提上去，但这需要港府进行推动。
谢君信四人听了，齐声问：“如果港府拒绝与我们合资呢？”
丁贤望着他们：“我们要保持耐心！如果港府觉得‘星战主题园区’的吸引力不够，那么我们就再设计一个‘暴雪主题园区’。
华记一直在发展，文化品牌会越来越多，电影、游戏、漫画、动画，我们从中挑选最具国际影响力的品牌，进行主题园区的冠名，当这些冠名积攒到一定数量，价值足够高的时候，可能不需要我们游说，港府就会主动谈合作！”
这是最稳妥也最安全的经营策略。
唯一的缺点就是耗时比较长，可能需要数年甚至十数年才能把乐园彻底建成。
但这种等待非常有必要，毕竟华记公司刚刚才成立三四年，与迪士尼华纳那些老牌公司相比，底蕴着实有些弱，文化品牌原本就需要慢慢积累，根本急不来。
谢君信四人都没有反对这种步步为营的发展战略，他们会坚决执行丁贤分派的任务。
只是，荷东影城这个项目，到底应该由谁负责？
丁贤的安排是这样：“你们四间子公司各自挑选一批专业人手，共同组建一支乐园团队，华记黄埔负责建设，暴雪与荷东要参与设计，至于云松投资……”
丁贤瞧了胡慕芳一眼：“等荷东影城竣工，开始筹备新园区的时候，不止要游说港府，同时要游说合作商，加盟进来提供开发资金，这是你的任务。”
胡慕芳点点头，丁贤对她提过，东亚银行的李家是最合适的乐园合作商，到时她会去洽谈合作。
谷祆</span> “丁生，建设影城的资金全部由荷东来出吗？”
这是马承邦最关心的问题。
年前收购财利船厂与华置地皮的钱，就是由荷东调拨，假如荷东继续承担建设费用，财政会非常吃力。
马承邦又汇报：“荷东影城是大项目，除非把美国分公司的唱片与电影利润调回来，否则我把储备金用光，也不够建设荷东影城。”
前几年荷东在欧美市场取得的利润都已经被孟政鸿拿去投资。
目前孟政鸿持有的荷东海外利润，主要是《霹雳舞2》的票房与原声大碟收入，华纳公司陆续结算了三千多万美元。
但这笔钱要留在孟政鸿手上，继续发展电视网，什么时候把MTV铺遍全美，并且可以取得盈利，什么时候马承邦才能接管荷东在欧美市场的利润。
丁贤说道：“年底云松投资会结算不少分红，建设荷东影城的资金，让阿芳来筹集。”
这样一来，荷东影城就会成为云松投资旗下资产，不过荷东影城将来要引入多位股东，未来会像百货公司那样独立运营，而云松投资原本就是策略控股公司，用来掌管荷东影城，其实非常合适。
马承邦登时松了一口气。
他今年要在电影业务上大展拳脚，最怕资金被调空，这会影响荷东发展。
聊到这里，游艇抵达九龙大角咀船厂码头。
这座码头距离黄埔喜来登酒店比较近，丁贤要去酒店见一见金.弗雷与麦当娜，今天两人要返回美国，丁贤会设宴请客，给两人送行。
马承邦与胡慕芳陪着丁贤下船。
谢君信与郑海权要继续驶往中环码头，然后到和记大厦上班。
坐上车，前往酒店途中，马承邦想起一件艺人的私事，给丁贤提了提：“丁生，前几天你去电视台观看《香江偶像》直播，当时我对你提到一个叫叶萨莉的女歌手，你还有印象吗？”
丁贤点头：“有啊，她怎么了？”
那天晚上，丁贤看了叶萨莉照片，这个女歌手的样貌与前世台岛歌星叶倩雯一样，但丁贤还没有见过真人。
马承邦说：“昨天她打电话给经纪部经理陈淑芬，说是要退赛，陈淑芬向我汇报了这事，我询问原因，陈淑芬说是她家里人反对她唱歌，不准她再继续参加比赛。”
丁贤奇道：“她出身什么样的家庭呀，难道是达官显贵，唱歌竟然都被刁难？”
丁贤不清楚叶倩雯家里有什么背景。
马承邦简单介绍：“她外公是台岛官员，当年在大陆时已经开始当官，原本她爸爸就是因为出身贫苦，娶了她妈妈后，惹得她外公不满，她爸妈其实属于私奔，为了摆脱家庭约束，移居去了加拿大，她是在加拿大报名参赛，《香江偶像》在台岛同步联播，她外公是在台岛频道看到了这档节目，然后联系上她爸妈，逼着她回家。”
丁贤听的一阵头晕：“你讲重点，她到底有没有退赛？”
马承邦赶紧说：“昨天她爸妈全部来了香江，本来是要带她返回加拿大，我亲自去找了他们，劝说他们留下，他们说要考虑考虑。”
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