第1945章:一群聪明人
听着下边的人议论纷纷,姜小白面色如水,心里却是已经mmp了。
果然和聪明的人就是不能够说太多。
老子只是总结了一下,你们连东南亚金融危机的事情都快想到了。
没错,东南亚现在的热钱也涌入了房地产行业,连一向聪明的银行家都下场了。
每次国家的意向都是让这些热钱涌入到实体产业里边,但是往往这些热钱都不会按照你安排好的道路走,房地产这个行业体量大,能够容纳的热钱也多。
而且房地产这个行业又和人们的生活息息相关,很容易就会炒起来。
哪怕是有很多的先例在,大家也会毫不犹豫的投入进去,所有人都在玩击鼓传花的游戏。
甚至一部分聪明人心里也清楚,这是击鼓传花的游戏,不过大家都在想着,最后接盘的不是自己,那就好了。
只要是自己赚到钱了,其他人的死活关自己屁事。
东南亚金融危机也是这样的,80年代末到90年代初,这些国家实现了10%左右的高速增长,令人侧目,
国际资本蜂拥而至,但却推高了房地产的风险,房价一天一个样。
一年涨个好几倍,根本就不算回事,当然了,东南亚金融危机的形成,不光是房地产的原因,
房地产在还没有像太阳国一样达到顶点的时候,因为一些国际资本攻击的原因,就落下了帷幕。
当然了,那是一个意外,谁也没有想到会发生那样的事情,也没有人能够想到,一群国际抄家竟然敢于对一个国家动手,真的太疯狂了。
当然了,要是没有这一次金融危机,最后东南亚的房价会不会达到太阳国的程度,姜小白就不清楚了。
但是会议室里的众人却抽丝剥茧的,开始分析起东南亚的金融来了,别说在坐的这些人,还都是很有眼光的。
一人一句,很快就把东南亚风暴形成的可能性,分析出个七七八八来。
“不过,我觉得想要形成这样的泡沫,还需要很长的时间,花旗国那个不说,只是一个州而已,而且还不是什么重要的州。
说白了就是一个城市,和琼州一样,这样的城市形成泡沫,往往速度会非常快,也非常的乱。
价格可能一天一个样,涨幅惊人,比如说琼州当时产生泡沫,一套房子买完,从一楼走到家门口,这套房子就涨价了。
但是一个国家,想要形成房地产泡沫,往往需要很长的时间,而且是循序渐进的。
这个过程可能是五年,十年,二十年这样的计量单位,因为体量的原因,样样不会说三两年之内就把房价吹到一个顶点,然后崩盘。
比如说,太阳国那边,从55年开始地价就上涨了,直到90年代才崩盘,这中间足足用了三十多年的时间。
就是从70年代开始,都用了二十多年的时间呢。
这还是一个国家,东南亚好几个国家出现了这种情况,想要发展到泡沫的程度,最起码还需要十年的时间。”
鲁厂长掷地有声的说道,不得不说他的分析挺正确的。
可是这个世界之所以奇妙,就是因为有很多东西,往往他不是按照你想的那样。
总是有很多的意外和突然发生的事情,让人措手不及。
“我认同鲁厂长的观点,这个泡沫发酵也是需要时间的,体量越大,吹起来到破碎需要的时间就越长。”
“鲁厂长和曹总说的有道理,虽然目前来看,东南亚的很多国家,已经出现了这个征兆。
并且可以确定,如果这样发展下去,是一定会出现问题的,但是这个时间的长短却不确定,现在看来根据目前发展的趋势。
如果没有特殊的事情,加快这一变化的话,那可能等到这个泡沫破碎会有相当长的时间。”
众人纷纷说着,最后不约而同的看向了姜小白。
姜小白不说话,看我干什么?你们自己分析出来的,自己相信就好了。
你们都是一群小机灵鬼,我只是起个头,剩下的都是你们自己的事情,和我没有关系,天机不可泄露。
但是偏偏大家都看着,姜小白正想要打个哈哈,把这事给带过去。
但是马老师却直接开口问道:“姜董,对于这件事怎么看?”
怎么看?坐着看,站着看,躺着看。姜小白心里腹诽着,但是表面上却笑着说道:“我觉得大家分析的有道理。”
“那时间方面呢?”马老师追问道,显然不想让姜小白这么轻松过关,想要知道姜小白的想法。
姜小白就纳闷了,你一个搞互联网的关心这个干什么,没见一群搞实业的大佬都稳坐钓鱼台,不说话。
真的是皇上不急太监急,年轻人的心性就是不行,没有一点定力。
姜小白虽然有些无语,但是马老师既然已经问出来了,那也不能够不回答:“这个时间方面,如果没有什么意外的话。
我觉得有可能按照鲁厂长猜测的那样继续发展,但是万一要是有意外呢。
东南亚的国家虽然不少,但是体量都不大,抗风险的能力也不是太强,要是有人盯上了,说不定崩溃就在顷刻之间。”
“姜董,别开玩笑了,就是再小的国家,那也是国家,谁能够敢去打主意呢。”
“对的。”众人对于姜小白的话,有些不相信,觉得是危言耸听,
姜小白也不在意,本来就是这么一说,愿意相信就相信,不愿意就拉倒。
“不过各位,咱们今天的话题主要是交流房地产行业的,东南亚的事情好像和咱们没有什么关系吧,
是不是跑题了……”姜小白笑着说道。
一群人这才恍然大悟,确实是这样,不知不觉的,讨论的内容就不知道歪到哪里去了。
国内的房地产行业和东南亚其他国家的地产行业,隔着这么远,哪里有什么影响,
就是外边崩盘了,对于国内的影响都不应该有多大。
这下子众人终于言归正传了,交流起了国内房地产行业的事情。
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