林天和王大虎家的老房子,并不是挨在一起的。
可是这次划新宅基地,他们两家就挨在一块,等新房子盖起来以后就是邻居了。
晚上回到家,林天就把盖新房的事情跟周心蓝说了一下。
周心蓝当然是满心欢喜的点头答应。
毕竟谁不喜欢住新房子呢?
但林天可不只是想盖新房子那么简单。
林天还想在美容液加工厂里盖一栋单元楼,作为加工厂员工的宿舍。
名义上是宿舍,但实际上就和县城里的房子一样,每户一百二十平,完全够一家人居住生活。
如此一来,厂里的员工都可以住到单元楼里,相当于过上了城里人的生活。
这可是个大工程,绝对花钱如流水。
但林天却觉得很有必要,因为盖一栋单元楼让厂里的员工住进去,可以增加员工的凝聚力,让他们对自己更忠心。
与此同时,厂里那些和林天有皮肉关系的女人,也就有了金屋藏娇的地方。
林天以后找她们,那可就方便多了!
只是资金这块,林天还拿不准,不知道多少钱才能把一栋单元楼盖起来。
今天的美容液款子已经打到厂里的账户上,并按照股份进行分红。
一百五十万的款子,林天分到了一百万左右。
加上之前的积累,林天现在总共有二百五十万左右。
二百五十万,能盖起来一栋单元楼吗?
算了,现在先不想那么多,明天问问陈地丽就知道了。
次日上午,林天就给陈地丽打去电话。
之前林天在后山上,救了陈地丽和陈地雪这对姐妹花。
正是因为有了她们的关系,林天才能以接近成本价的价格,建起美容液加工厂。
陈地丽和陈地雪的老爸,就是白河镇建筑公司的老板。
盖房子这种事情,问陈地丽准没错。
“什么,你要盖房子?而且还要盖一栋单元楼?”陈地丽在电话里十分吃惊的说道。
“对,我要给我家盖新房子。不过我盖单元楼,并不是商品房,而是给我们厂的员工居住的宿舍。”林天认真的解释道。
“原来是这么回事。”陈地丽说道。
林天把自己对员工公寓楼的构想,跟陈地丽详详细细的说了一下。
陈地丽就笑吟吟的说道:“没想到你这个老板这么好心,竟然给员工弄这么豪华的宿舍。”
“对员工好一点,员工才会死心塌地的给我卖命啊。”林天认真的说道。
“说真的,我这辈子没服过谁,但我现在真的很佩服你。”陈地丽十分诚恳的说道。
“谢谢夸奖。”林天笑道。
陈地丽东拉西扯的说了一通,才终于进入正题:“你家的新房子,就是农村里比较常见的那种三层小洋房对吧?”
“对。”
“我按照成本价给你算吧,建造这样一栋小洋房,成本价大概是二十万左右。但是咱们虽然很熟,我也不能让我老爸白白给你干活,他肯定得从中赚钱。这样一来,给你家盖一栋小洋房,加上装修,最终的价格是三十五万上下。”陈地丽说道。
这个价格,并没有超出林天的预料,相反已经很便宜了。
林天知道,如果自己没有救陈地丽,陈地丽按照正常的价格给自己报预算,最起码得五十万。
“那么我说的公寓楼呢?”林天又问。
“每层楼四户,一户一百二十平,总共二十层,那么一共就是八十户,再加装两个电梯。这样一栋公寓楼,建造的成本价大概是……我算算啊,你别着急。”陈地丽说道。
“不着急,你慢慢算。”林天笑道。
过了几分钟,陈地丽终于给出了一个较准确的数目:“成本价是四百万上下。”
“才四百万?”林天大吃一惊。
林天本来以为会更多,得上千万的。
结果这个价格,突破了他预估的下限。
“那你以为要多少钱?”陈地丽笑问。
林天说道:“咱们县城普通小区的房子,一平是三千块钱,一百平左右的房子得三十万。可是按照你的估算,建造这样一户房子,成本价只要五万,只有县城房子价格的六分之一啊!”
“你这不是废话吗!”陈地丽毫不客气的说道。
顿了顿,陈地丽又道:“我跟你说的是建造的成本价,你给我说的是卖房子的售房价,那能一样吗?”
“我跟你讲,房地产是暴利行业,为啥这么说呢?就是因为成本很低,但是利润很高,所以这几年房地产行业才会这么兴盛!”
“但是房地产行业当中,盖房子最主要的支出根本就不是建造的费用,而是地皮的钱!”
林天好奇的问:“这个怎么说?”
“很简单,要盖房子,首先得买到地皮,然后才能在地皮上盖房子并把房子卖出去。”
“就这么跟你说吧,假如我现在要做房地产生意,要建造一栋楼然后卖出去,我得花五百万才能买到这块地皮,但是我在这块地皮上盖房子,根本要不了五百万,一百多万就够了。我都说的这么通俗易懂了,你应该明白了吧?”
林天终于听明白了。
这对他是个好消息。
因为他建造的公寓楼不是商品房,不需要买地皮,直接在厂里的土地上建设就可以了。房子将来也不会对外售卖,也不会对内售卖,免费给厂里的员工住。
说白了,就是员工宿舍!
如此一来,地皮钱这个大头就直接省略了,只需要付出盖楼的费用就行。
“我刚刚给你估算的价钱是四百万,这个是成本价,还是那话,我爸肯定要从中赚钱的,所以他给你的价格应该是五百万左右。林天,你现在有这么多钱吗?”陈地丽问道。
“我现在没有,但我很快就有了。你们盖房子最起码得大半年甚至一年吧,对我而言一年之内赚到几百万绝对是简简单单。”林天毫不犹豫的说道。
“行,那我现在就给我爸打电话,他会派人过来和你谈。”陈地丽说道。
到了下午,白水建筑公司的部门经理王磊就开车来到山水村。
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