E小说 > 都市小说 > 鉴宝捡漏从1988开始 > 第232章 投资地产

“什么?”
“炸酱面啊!”
“噗,我还以为什么好吃的呢,原来是面啊!”
“诗谣,你可别瞧不起小小的炸酱面啊,它可是历史悠久,家喻户晓,老少皆宜的特色美食,你来京城一回,如果不吃上两碗炸酱面,简直就是白来。”
林诗瑶娇哼一声,“你就是抠门,舍不得请人家吃好吃的!”
“你天天山珍海味还没吃腻啊,今儿来点接地气的吧。”张震在路边随意找了家挂着炸酱面、打卤面牌子的面馆,停下了车。
“老板来两碗炸酱面!”张震十分绅士地替林诗瑶拉开了椅子。
等面的功夫,张震问道,“今天转来转去的,你到底要考察什么项目,房地产?”
林诗瑶道,“香江就那么大地方,想要发展局限太大,我父亲想在大陆这边提前布局,我这次来考察,主要是房地产和工业,现在看来这边即使是京城消费能力也不是很强,房地产估计悬了,阿震你有什么建议?”
张震笑道,“你要是问历史或者古董,我能给你说几天几夜,工业和房产,我怕是给不了你什么好建议。”
房地产现在确实早了点,如果再过个三五年,国内一线城市会出现点苗头,现在嘛悬。
就算现在投资屯下土地,等几年后再开发,利润也没多少。
张震知道九二年京城京大附近房价才两千左右的样子,减去建筑成本和土地成本,利润也没多少。
想到此处他脑海中忽然出现了一件事,如果运作好了,肯定能获得高利润。
念及于此,张震三下五除二吸溜完了面条,对满嘴都是酱的林诗瑶道,“诗谣,快点吃,我带你去看个地方。”
林诗瑶白了他一眼,三两口扒完面条,把黄瓜之类的菜码都剩在了碗里。
“去哪儿?”
“到了你就知道了!”张震结完账,带着她一直往北扎,出了北三环还一直向北。
路上林诗瑶不停地喝水,小声嘟囔着,太咸,太油腻。
张震笑道,“等你秋天再来,我请你吃胜芳大螃蟹,可香呢!”
林诗瑶气笑,轻轻锤他一拳,“你这期票开得够远......”
一路上建筑物逐渐稀少,直到后世北四环的位置上才停下车来。
张震下车,指着四周一眼望不到边的菜地农田道,“诗谣,你看这块地怎么样?”
春风吹拂着林诗瑶满头长发,她微微皱起了眉头,“阿震,你不会建议投资农业吧?”
张震哂笑道,“刚吃完面条,又联想到农业了哈。”
林诗瑶道,“谁能猜到你脑子里想什么,那就成仙了,还不快说。”
张震正色道,“两年后,京城会举办一场体育盛事,你、你难道没听说过?”
林诗瑶歪头思忖片刻道,“你是说亚运会吧,和这里什么关系?”
张震神色凝重地说道,“没错那就是亚运会!可现在官方面临一个巨大问题,就是缺钱......”
1990年京城举办了亚运会。
当年官方只拨款了几亿,但是离着目标还差了很远。
为了举办这次盛会,筹委会四处化缘,全国也发起了捐款运动。
当时还有一个口号‘今天你捐了没有’响彻全国。
后期建设比赛场地和亚运村之中吸引了很多资本。
亚运会闭幕后,亚运村周边大型文娱设施、商场、高档住宅相继落成。
其中有几座公寓拥有涉外资格,可以外销卖给外国人,房价比京城其它地区更贵。
许多明星大腕都在这里置产,使该地区迅速成为京城首屈一指的富人区。
九零年下半年刚刚结束亚运会的时候,这里房价每平米才一千五。
但是等到了九三年、九四年的时候,竟然涨到了将近一万多每平米。
在九五年时飞速跃升至1万5千左右,这在当时可谓是天价。
现在建设亚运村的批文还没下来,如果趁着这个机会,让林家出手承建亚运村,再捐献一部分资金修建会场,来换取将来亚运村的所有权,等几年后利润可是相当可观的。
想到此处张震都想把身家投进去了,只可惜自己那点钱在老百姓眼里算是大钱,拿到这个层面上来,连个芝麻粒都算不上。
再说他也没有时间去等房价慢慢上涨,还是将心思放在自己专业上稳妥。
不过肥水不流外人田,这个信息可以提供给林诗瑶,看看能否在林家换取什么好处。
等张震说完,林诗瑶美眸中异彩连连。
“我明白了,你对京城未来预期相当有信心,而且这些房的销售对象是高收入阶层和外国人,你估计大概需要投资多少?”
如果问别的项目,张震肯定抓瞎,但是当年总投资他从各种媒体上看了不止一次。
当即不假思索地说道,“估计有二十亿以上,但是建造亚运村以及周边配套应该在五到六亿,这应该是建国以来京城最大的一次投资建设。
另外你不要光看到房价上的利润,周边那些商务、服务设施带来的利润也非常可观,而且是长久性的,可持续性发展的。”
林诗瑶脸上露出愁容,沉吟片刻道,“目前家里主要投资就是隧道和半岛地区的房产,还有哥哥在鹰国占用了大量资金,如果再拿出五、六亿怕是有些难度。
不过经过你的描述,我能感觉出来,这可是一个巨大的蛋糕,如果不能全部拿到手,分一块也很不错了,我马上回去向父亲汇报一下,看看他怎么说。”
说着她让张震帮忙拍了一系列照片,然后返回了酒店。
天黑之前,林诗瑶打通了张震房间的打电话,叫他去她房间一趟。
张震睡了一下午,正是神清气爽的最佳状态,急忙洗了把脸,敲响了林诗瑶房门。
她身穿一件乳白色低领睡衣打开了房门,略带羞怯闪在一边。
身形晃动之际,长发飘飘,淡淡的幽香四散飘逸,令人心旷神怡。
张震忍不住看了一眼那被睡衣裹紧的曼妙身姿,不由得感觉鼻孔发痒,干咳一声道,“诗谣叫我有事?”
林诗瑶感觉到了他的灼灼目光,俏脸立刻红了,低垂着螓首道,“那些美刀送来了......另外还有一件事需要和你说。”

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