确定了大致的目标位置后，王晓宇、沈佳怡一行人相视一笑，再次呼唤了李主任过来洽谈。
李主任一踏入会议室，就像带着春风一般，笑眯眯地问：“哎呀，各位精英，谈得怎么样？
是不是心里已经有谱了？看上了哪个地块？
我跟你们说，因为领导的提前引荐，现在你们还是我们开发区招商的第一家，所以所有的地方都还空着，除了这栋开发区政府办公大楼，其他地方你们都能挑！
就像超市刚开门，你们就是第一批顾客，想拿什么就拿什么！
当然这可不是免费的，做第一个吃螃蟹的人还是需要一点勇气的。”
王晓宇故作沉思状，摸了摸下巴，笑道：“李主任，您这话说得我心动啊。
不过心动不如行动，咱们得来点实际的。
您给详细说说，这开发区的优惠政策，比如税收减免、土地租赁费用，还有融资方案，有没有什么特别的甜头？
咱们也得对标一下国内的常规，看看咱这开发区是不是真·宝藏之地嘛！”
李主任一听，立刻来了精神，眼睛一亮，仿佛看到了自己即将完成的招商大业，再次拿出了之前的那份优惠政策的文件，像变魔术一样。
他滔滔不绝地开始介绍：“王总，你问得正好！
咱们这开发区，最大的特色就是税收减免的政策，这是市政府为了大力发展渔业相关产业才给我们的扶持政策，错过这个村可就没这个店了。
根据政策像你们这种优质企业，我们最多可以给予5年免税期，如果营业额达标，后5年还可以继续减免一半的税收！”
王晓宇闻言，故作惊讶地说：“哎呀，李主任，您说的没错，这税收减免的力度，确实是我在国内听过的最高的了。
而且我也相信我们企业肯定能够满足税收再次减免的标准，实现共赢！”
李主任也乐了，继续说：“那感情好，至于土地租赁费用？
目前优惠价是每亩地500元一年，然后再根据企业在土地上的实际投入情况进行减免。
一般情况下，只要企业是诚心实意的投资建设，可以说基本上土地是免费送的，这主要是为了避免某些企业胡乱占地的情况。
毕竟，咱们不能让你们把地当草坪，只用来晒太阳嘛！”
沈佳怡在一旁笑着插话：“那如果我们真的只是想来晒太阳呢？”
李主任哈哈一笑：“那也行，只要你们愿意交钱，咱们开发区就是你们的‘阳光度假村’！”
接着，李主任又说：“至于你们提到的融资方案嘛，政府有专门的合作银行，利息也还可以，如果你们有需要，我可以帮忙引荐。
如果需要政府的融资平台投资，我也可以帮忙对接，不过这就需要贵公司出让一定比例的股权。
这就像你们钓鱼一样，要想得到大鱼，总得放点饵嘛！”
张瑞龙一听，立刻来了精神：“哎呀，李主任，您这话说得对！
我这钓神可得好好跟您学学，怎么‘钓’到更多的资金！”众人一听，又是一阵欢笑。
李主任笑着继续：“还有其他，比如人才引进补贴、科研项目资助，这些小的优惠政策就更多了，说都说不完。
总之，你们想要的，咱们都有，保证让你们感受到满满的诚意和温暖！
就像你们在家一样，想要什么，我就给你们拿什么！”
王晓宇一听，哈哈大笑：“李主任，您这边的优惠政策确实吸引人，政策方面我们已经没有问题了，剩下的就是具体的地址的选择了，麻烦您把开发区的地图拿来一下吧？”
李主任见状，笑眯眯地朝边上的工作人员挥了挥手，示意他把开发区的规划地图拿过来。
地图一展开，上面标注得清清楚楚，主要的港口、道路和一些公共设施都已经标记好了，剩下的就是一块块等待开发的土地，上面标着各种规划类型和编号。
王晓宇众人像寻宝一样，眼睛紧盯着地图，生怕错过任何一个细节。
经过一番仔细研究，他们再次确认了C3地块就是他们未来总部办公大楼的“风水宝地”。
“哎呀，这C3地块位置不错啊，交通便利，环境也优美，简直就是为我们量身定做的！”
王晓宇满意地点点头，仿佛已经看到了未来那座巍峨的办公大楼。
沈佳怡在一旁也附和道：“是啊，而且既然这里的土地租赁费用几乎为零，那可是千载难逢的好机会。
我们得趁机多占点土地，为后续的发展储备足够的空间。”
“对对对，佳怡说得对！”王晓宇连连点头，然后开始盘算起其他地块，
“我们看，这D1和D2地块紧邻着C3地块，而且边上就是仓储区，用来做水产品加工配套企业用地正合适。
其中一块可以给沈父联合经营，另一块就留着当储备用地，以备不时之需。”
张瑞龙一听，眼睛立刻亮了起来：“哎呀，晓宇哥，你这招真是太机智了！
这样一来，我们不仅有地方办公，还有地方加工水产品，简直就是一条龙服务啊！”
“那是当然，瑞龙，你还不了解我吗？”王晓宇得意地笑了笑，然后继续规划，
“还有这A区的A3地块，这个地块附近有政府规划的商场和教育用地，我打算用来兴建商住楼，既可以做员工宿舍，也可以作为未来集团内部的商业配套用地。
这样一来，员工们的生活和工作就都能得到保障了。”
“晓宇哥，你这简直就是为员工们打造了一个‘小天堂’啊！”张瑞龙竖起了大拇指，一脸羡慕地说。
“哈哈，那是当然。最后就是这仓储区了，我看这B7地块位置不错，跟D1、D2地块以及码头都很近，方便物流运输。
最关键是地方也够大，我们就选这块地作为仓储区吧！”王晓宇一拍大腿，做出了最后决定。
沈佳怡和陈思琪两人在一旁听着，也忍不住插话道：“晓宇哥，你这规划真是太棒了！按照这个计划，我们需要的占地面积可不小啊。
不过没关系，相信我们一定能这些地方的价值给发挥出来的！”
“哈哈，说得好！那我们就这么定了！”王晓宇一挥手，众人纷纷点头赞同。
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