“我先回答第一个问题，多少房子是人在住的。
现如今农村空下来的房子越来越多，许多人在县城买了房子，空在那里因为他们在大城市打拼。
而大城市，没有任何一间房子是空着的。
因为年轻人都涌入了大城市。
这便造成了大城市房子入住率几乎达到了百分百。
可如若我们把视线放在三线城市四线城市，乡下农村县城。
那么这些房子的入住率，有些地方甚至不到百分之五十。
而大城市，一套房子甚至要隔出好几间房子。
换句话说房子现在其实早就已经足够所有人人手一套房。
但由于，过于多的人涌入大城市。
这才制造出大城市高房价的情况。
大城市带动周围小城市，最终让华夏全部房价都来到了一个高位。”
王玉儿继续听着苏灿说。
“这就来到了我们第二个问题，大城市房子资源真的那么紧张吗？”
苏灿停顿了一下，紧接着抛出了一个暴论。
“我的回答是否认的。
如若是京城，魔都，鹏城，羊城，杭城，这样的顶级城市。
他们的资源的确十分稀缺。
可即使如此，其中百分之三十的房产，都不是拿来住人的！
而是炒房客们，用来炒高房价最后在卖出去的金融产品。
据我所知鹏城有这样一群人。
他们首先在鹏城拥有一套房产，利用这一套房产贷款。
贷出钱去购买其他房子的首付。
再利用这套房去贷款。
最终一个人甚至能买下十套二十套房子。
这些房子，他们也不出租，也不租房。
他们就放在那。
等升值以后，他们在售卖出去。
这样的人有多少？
我没办法给你一个准确的数据。
但是据我所知。
在鹏城有几个小区，小区内的房子都被这样的炒房客全部买下。
这也是为什么，全国房价最高的地方。
不是京城，不是魔都。
而是鹏城。
这就来到了我们第三个问题。
房子到底是期货，还是房子本身。
买房子本身是在交易。
我给钱，你给货。
但如果是售卖期房。
也就是说我把钱提前给你，你在拿到的钱以后，你在去建造房子。
如若这其中出现什么意外。
那么一切责任由我个人承担。
也就是我们俗称的烂尾楼。
现在有多少城市，拥有多少烂尾楼。
对于开发商来说，烂尾楼他们大不了申请破产。
可对于普通人来说。
一套房子可能是他们一辈子努力，最后才换来的家。
而这个家我甚至还没住进去。
你却告诉我没了。
贷款我依旧要还。
房子这辈子都可能住不进去。
这个时候我们到底是购买的期货，还是正常的购物交易？
现如今的房地产行业，已经开始畸形。
还有被网友们口诛笔伐的公摊面积。
这本来就应该是房地产公司所负责的成本。
现在却以一个很好听的名字。
直接让住户承担了他们本应该承担的成本。
当我回答完这些问题。
每个人应该都有属于自己的答案。
现在的社会，一直处于高速发展。
可如果发展停滞。
那么一切风险就会暴露出来。
在十年前，你只要有胆量，拥有头脑，就可以闯出一片天地。
可如今大学生毕业，面临的却是找工作的困难。
市场在变，经济也在变化。”
王玉儿看着苏灿。
苏灿说完这些话以后，她内心已经掀起了滔天巨浪。
苏灿对于房产的预测，实在是太精准了。
准确点说，苏灿实在是太冷静了。
在每一个人都在盼望着房价越来越高的时候。
苏灿却已经想到，当海水退潮以后，沙滩剩下的一片狼藉。
“那您还推荐人们买房吗？”
苏灿：“这就要看属性了。
如果说我要在其他城市扎根，我需要结婚。
那么买房不属于经济理财，属于是生活的必需品，我即使说不建议，他们依旧会去买房。
可如果有人说。
我买房就是为了炒房，期待房价更高。
我把房子给卖出去挣一笔钱。
在八年的时间内。
这些人都还能玩下去。
等八年一过，所有人都会被套牢。”
王玉儿很快就抓住了苏灿话语中的重点。
“也就是说，您觉得八年是华夏发展的最后快速期。
八年以后经济将陷入停滞？”
苏灿毫不犹豫点头。
“房地产经济可以说撑起华夏一半的经济。
当房子卖不动，那些必须买房的人，都已经有了房子。
那么房地产就会开始下降。
房地产一旦开始降落，消费也会跟着随之降落。
房价下跌，所有人的资产价值也都会跟着下降。
互联网如今已经发展到了一个瓶颈期。
互联网既然无法再卷下去。
那么新兴行业就只剩下了高科技企业。
而这些企业是需要时间来发展的。
所以我笃定，八年以后华夏将进入一个暂停期。
直到高科技公司出现。
出现另一个支柱性产业。
这个产业可以扛起来整个华夏的经济。”
王玉儿点点头。
苏灿说的话，她并没有认真去思考过。
不过苏灿说的话他却比较认同。
因为有理有据。
并且苏灿也是这样做的。
“如果让您给大众们推荐理财，您会怎么推荐？”
苏灿：“把钱存起来，可以适当买一些金子。
至于股票我的建议是所有人都不要碰。
股票的本质，是信息的交换。
拥有资源的人才能从中挣到钱。
大部分人都是我们网友俗称的韭菜。”
王玉儿：“所以在你看来。
未来能够撑起华夏经济的行业，在于汽车是吗？”
这个问题苏灿停顿一下。
他需要好好想一下如何发言。
两个人的对话看似很简单很平常。
一旁的摄影师却已经是汗流浃背。
苏灿一句话，直接判定了未来经济陷入停滞。
又一句话指出了房地产最大的问题。
这得罪的可不仅仅只是一小部分人啊。
这简直是与所有人为敌。
紧接着又抨击了股市。
他都在想这些东西到底能不能播。
不过作为一个摄影师，他能做的就是拍摄好两个人的对话。
苏灿在简单整理了一下自己的思绪后说道。
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