第302章 主动找上门合作
当叶峰得知韩小蕊的计划之后，就把这事情跟小姨徐盈盈说了。
徐盈盈当即找到韩小蕊，“我觉得金沙湾的建筑有特色，白墙青瓦，非常有中国风格，而且周围的沙滩质量也不错，未来也在我们的开发计划之内。”
韩小蕊没想到徐盈盈感兴趣，笑了笑回答：“现在这块地是集体土地，而且不拍卖，我们村里面准备用这块地入股，成立开发公司。”
“你想通过直接买地，然后自己建造酒店，应该不行。这里涉及的事情很多，而且后续也不方便管理。毕竟那个地方不仅要建造酒店，还要建造各种娱乐设施。”
“不过我们可以按照你们的要求建造酒店，当然了，建造酒店的时候，你们也要出一份定金。等建造好了之后，我们可以签合同，优先租给你们。”
“即使合同到期之后，我们也会按照市场价，先跟你们续约，以保障你们的利益。不知道这样的合作方式，小姨，你还感兴趣吗？”
徐盈盈仔细斟酌，的确跟她之前的预想有点出入。
不过根据韩小蕊的规划，能把当地建造成为一个非常好的旅游地方，对她们的经营也非常有利。
“如果这样的话，的确会增加我们的运营风险。不过听你的语气，应该会成为这个投资公司的负责人或者控股人，那么一家人不说两家话，同等价格之下优先给我们续约，应该没问题。”
韩小蕊听到这话眼睛一亮，没想到徐盈盈居然答应了，“小姨，听你这话，好像对我这个项目非常有信心。”
徐盈盈笑着点头，“那当然，自从你跟叶峰谈恋爱之后，我就非常关注金山湾以及周围。其他村子虽然也有所动作，但是远远比不上金山湾这边，只因有你这样优秀有远见的人。”
“我看了叶峰带过去的规划图，这是一盘大棋。换成别人未必能下好，如果是你韩小蕊，我完全可以相信你能成功。”
韩小蕊面露惊讶，“没想到能够得到小姨这么高的评价！既然小姨你这么积极主动，是我这个计划的第一个客户，我可以让你优先在这一片挑选地块，建造酒店。”
“就算跟其他地方有冲突，我也尽量让徐主任那边修改设计。当然了，尽量不要大改，因为海边的地理地貌很特殊。咱们这些非专业的人要尊重专业人的勘测，保证建筑的安全性和稳定性。”
徐盈盈听到这话点了点头，手指落在酒店的位置，“徐主任的团队还是非常厉害的，这个位置建造酒店的确非常好。只是我要求面积再扩大一倍。”
听到这话，韩小蕊一愣，“有必要这么大的面积吗？万一也没有那么多游客，酒店运营会很困难。”
徐盈盈摇头，“我曾经仔细在周围逛过，我觉得那边的发展潜力很大，申城是改革开放城市，而且发展迅速。未来人们生活水平好了，必然会追求精神生活。”
“申城是中外都非常著名的城市，来往这里的人很多，所以金山湾作为海边的旅游区，必然能够有很多游客。这边的建筑，你们一定要保存，不要更改风格，能成为我们申城这边的特色。”
韩小蕊想想，“行，既然如此，那你们可以跟徐主任一起商量建造什么样的。不过这样一来，我们的投资很大，小姨，你定金能不能多点？”
徐盈盈抿嘴轻笑，“行啊，可以给你们造价百分之三十。到时候用房租抵消，可以吗？”
韩小蕊眼睛一亮，揽着徐盈盈的肩膀，“那可太行了，谢谢小姨。”
“都是一家人，我要支持你的工作。再说了，你有钱了，你就可以推动周边的建设，早点完成也能早点运营。”徐盈盈有自己的意图，也不全然帮助韩小蕊。
有了徐盈盈的加盟，韩小蕊底气更足了。
这边刚把徐盈盈送走，张光南的车就停在了韩小蕊家门口。
“哎呦，什么风把张老板吹过来了？”韩小蕊笑道，热情打招呼，这可是她的收购商啊！
张老板笑笑，从车上拎下来给平平和安安的礼物，花花绿绿的一篮子，“呵呵，当然是因为能发财啊！”
韩小蕊一愣，旋即想到区里的审批已经下来了，有想法的人，应该都会过来打探。
“张老板，也对发展海岸带感兴趣啊？”韩小蕊笑着问，想到了张光南家的老本行，海鲜酒楼。
张光南点头，“感兴趣，有人流量的地方，我就能做生意。你这里的规划，我看了。海边怎么能少得了海鲜呢？到时候直接从码头运送到酒店冷库，半个小时就能搞定。”
韩小蕊就把刚刚跟徐盈盈说的那块地说了一遍，让张光南考虑，“……酒楼只租不卖。”
张光南有点失落，但也明白，这个决定对金山湾太重要了。
这样可以让村民都答应，否则容易出乱子。
“行！我在市区的那家酒楼也是租的。”张光南回答，他能接受。
见张光南答应，韩小蕊开始说下一步了，“如果你能提前交30％的建造资金，到时候可以优先签约权。”
“这……”张光南眨眨眼睛，缓过神来笑了笑，“韩女士，你这也太会算计了吧？我租房子都是盖好了，我租，然后装修。现在我不仅要给租金，我还要出钱给你盖酒楼吗？”
韩小蕊笑笑，“话虽然这么说，你替我出钱了，但我也不是让你白白出钱。租金从建造成本里扣除。如果你不出钱，我也没必要非把酒楼租给你。相信其他人也能看到这里的潜力，会有人愿意出高价租。”
张光南笑笑，“你资金不够，就直说，拐弯抹角的，不够朋友！”
韩小蕊讪讪笑笑，“穷则思变，我也是没办法的事情。”
张光南想到韩小蕊以前帮他，也相信韩小蕊的眼光，“行，我答应了。等你们的投资公司弄好了，我就过来签约。”
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