E小说 > 言情小说 > 重生1990:我有三根金手指 > 第255章 老王的震惊:我们就是土包子!(求

1992年,达连西岗区住宅开发公司改制成立达连万大房地产集团公司。

        去年3月份,万大公司赴粤城番禺开发侨宫苑小区,成为全国第二家跨区域发展的房地产企业,获得跨区域开发的宝贵经验。

        全国第一家跨区域发展的房地产企业,当然是星海房地产公司。

        嗯,从温城跨到申城。

        侨宫苑小区占地面积约30亩,一共两期,住宅楼高八层,一层十户。

        让人想不通的是,竟然南北不通风,方方正正的楼房,长宽尺寸差不多一样,像个“田”字型,在当时,这种户型极少。

        如果后世人看到这种南北不通风的户型,那多半看不上眼。

        其实,就是从筒子楼设计上进行延伸。

        从北方跑到南方开发房地产,第一次就出现了设计不合理的尴尬处境。

        不过,由于这年头新房子并不多,卖得还可以。

        6月初,王健带公司高层来温城,目的是考察学习星海广场和星海集团的楼盘。

        听媒体报导说,星海集团的楼盘,户型设计新颖、时尚、合理,是划时代的设计,只是卖得贼贵,但一开盘就被抢购。

        几人先到星海广场考察,在商场里面转了一圈后,又重新站在星海广场面前,老王若有所思,问下随行人员:

        “你们觉得这个商场怎么样?”

        “霸气、恢宏!划时代的建筑。”

        “生意极好,服务质量也非常好,预计每天人流量超过十万人次,估计月净利润上千万元吧。”

        “嗯,方老板脑子真灵活,随便折腾出一个商场,都成聚宝盆,值得学习。”

        老王听着三位高层极羡慕地说,他也赞同:“是啊,偏偏这样的商场,还只是星海集团的副业,太打击人了。

        特别是他们工作人员的服务质量,让人震撼,我实在想不到,原来服务还能做到这么极致,当地那些国营店被打败也是情理之中。

        一家商场占据一城蛋糕,真的厉害。”

        没来之前不知道,还以为是媒体报道过大吹捧。

        刚到之时已经被星海广场的建筑规模所震撼,进商场内部时,看到现代化的装修风格,让人眼前一亮,感觉到了发达国家的商场,最让他惊讶的是涌动的人流,以及优质、热情、专业的服务。

        老王认为,媒体记者报道有点失实,不是吹嘘,而是有所保守。

        也许,当地的媒体记者习惯了,所以觉得不怎么样。

        老王感慨万千,又说道:“真没白来,我们此次过来是取经学习,也不仅我们,全国各地的房地产老板都应该过来瞧一瞧,不得不说,温城这个城市,商业气氛真浓厚。”

        几人逛完星海广场,然后到星海集团的各个楼盘去瞧一瞧。

        对于澜花语岸别墅区,他们只是认为运气好,如果方柏家人不在别墅区居住,估计卖不出几套别墅。

        老王既羡慕又嫉妒地说道:“我搞房地产,我都觉得这别墅卖得贼贵,离谱,超离谱!”

        但不得不说,人家就抓住了消费者心理啊,非常人行非常事,人家现在盈利了,实在眼红啊,一个楼盘的利润有可能达到三四十亿元。”

        一位高层安慰道:“王总,星海集团毕竟是走在全国最前沿啊,我们暂时不能跟他们比,未来就难说咯。”

        “嗯,做事情必须有信心,这是对的,但也要认识到自己的弱点,有自知之明。”

        老王觉得万大集团与星海集团差距太大了。

        来到了星海集团的楼盘,一对比之下,他才觉得他们开发的楼盘,简直就是狗屎!

        不说别的,光起名就有差异了,他们取什么“苑”,人家星海集团不兴这个。

        看看人家第一个楼盘“璀璨瓯江”,多好听,多有诗意,档次一下子就拉高了。

        还有别墅区“澜花语岸”,看过位置和现场植物布局后,才发现人家追求的已经是意境。

        那些别墅卖得贼贵,但看完之后,感觉的确值那个钱,这样的别墅,安全、环境好、舒适、周边配套齐全,住在里面就感觉是温城的人上人,怪不得那些富豪舍得砸钱买,此时的老王都有掏钱买的冲动。

        看完星海广场,王健等人不断地感叹。

        而看完星海集团的楼盘后,众人沉默了。

        他们还没有向大型广场开发,毕竟实力还不足够。

        但已经进入住宅开发,经过对比后,发现差距太大了,被打击了。

        回到酒店里,王健如今众人总结:“星海集团具备划时代的房地产开发经验,值得我们学习,我们的设计团队,应该来这里学习学习。经过对比之后,我才发现我们开发的楼盘,简直丑得不得了,土包子。”

        “王总,星海集团开发的楼盘毕竟是高端楼盘,现在均价都接近四千了,而市区的楼盘均价不到三千。”

        “所以说,不是价格的问题,只要东西好,还是有人舍得花钱买。但不得不说,温城当地有钱人比例比较高,在其他地方开发这样的高端楼盘,不一定好卖。”

        “因地制宜吧。”

        这一次出差考察学习,王健感觉收获极大,对他的冲击太大了,他感觉他们就是土包子。

        听说星海集团已经在粤城买下了地皮,他略有担忧。

        如今,他真不想在星海集团开发的城市比拼,这没法竞争啊,人家有自己的建筑团队,经验丰富,设备先进,质量稳定,营销经验也丰富。

        另外,人家直接搞大楼盘,需要庞大的资金支持,一期就是上千套房子。

        对目前的万大集团来说,资金压力非常大,拼不过。

        虽然比不过,但值得他们学习,有许多地方可以改进。

        王健只是桦国企业老板的一个缩影而已,每天有无数老板到温城观摩学习星海集团的经营模式,然后到其他地方复制,的确成功了。

        此时的马芸,正在折腾海博翻译社,不过翻译社营收持平。

        来自西雅图的外教比尔经常与马芸聊互联网,马芸本人开始寻找机会决定创业。

        让马芸不知道的是,方柏已经开始在华联超市里布了一个大网,准备布局网吧,将在明年开始进击互联网。

        在未来几年,互联网都是烧钱行业。

        只有达到一定的规模之后,它才好赚钱。

        此时,方柏投入学习计算机时间将有一年了,编制程序已经得心应手,不亚于工作数年的程序员。

        当然,加上金手指协助分析,再牛比的程序员都比不上他开挂。

        6月15日,在办公室处理事务的方柏接到伥实集团副总裁甘森的来电。

        “你好,方先生,久仰大名,我系伥实集团副总甘森,之前给你打过电话,听说出国了。”

        方柏表情淡淡,略带微笑:“你好,已经回国了。不知甘总来电有什么事?”

        “久仰方先生大名,先打电话结识一下。”

        “哈哈,客气了,甘总还是直言吧。”

        “是这样的,听闻方先生旗下有个华联超市公司打算在港上市,已经A轮融资成功,不知什么进行B轮融资,伥实集团是否有机会加入。”

        “感谢甘总,B轮融资的投资机构已经确定了,IPO上市路演时,如果伥实集团有兴趣的话,可以认购。”

        “哦,这样啊,方先生,B轮融资,价格都好谈嘛,伥实集团出得起价钱。”

        方柏笑了笑,懒得谈价,直接拒绝:“伥实集团也进行过融资上市,甘总应该清楚,在价钱相差不大情况下,融资看重的是资源,我已经做出承诺了,非常抱歉,这并非钱多钱少的问题。下次有机会,再合作。”

        方柏不觉得精明的李家城会很大方,估计非常抠门,干脆不听。

        “好的,有机会再合作。”

        甘森听到方柏挂电话后,他也挂电话。

        他不知道方柏约了哪些金融机构谈B轮,他们想报价,但人家不给机会。

        两个小时后,甘森向李家城汇报结果。

        此时,李家城正在办公室里处理事务。

        甘森敲门进屋后,恭敬地汇报:“李先生,与星海集团的投资,没谈成功,对方连报价都没听。”

        <div  class="contentadv">        李家城闻言,取下眼镜,略有失望:“哦,那个年轻人的语气怎么样?”

        “挺客气的,就是感觉B轮融资无所谓,非常自信。”

        “嗯,我刚得到消息,方柏在丑国还有一家投资公司,大有名气,管理资金达到几十亿美元,看来,这年轻人不一般啊。这了怪不得,人家能拉到花旗集团进行A轮融资,B轮估计来头也不小。”

        甘森听到后,感到很震惊:“这么厉害!”

        在他看来,方柏能在内地经商成功,是依赖政策,背后有人。

        但到异国他乡的丑国,想忽悠老外的资本,那得靠实力。

        李家城点头:“是啊,听说,人家在华尔街大有名头呢,与各大金融机构高层关系非常好,我就是有点想不通,那年轻人凭什么这么容易获得老外的友谊。那些老外这么容易信任他,把资金委托他公司管理。”

        “也许给的条件丰厚吧。”

        “仅这个还不行,对方肯定有过人的谈判能力和口才。”

        “李先生,那华联超市的事就这样放弃了?对方IPO融资时,我们要不要认购?”

        李家城略有所思,说道:“看情况吧,我们只是做生意,只要能赚钱,当然不会错过;但不能赚钱,也没必要认购。”

        “那我明白了。”甘森闻言,退出李家城的办公室。

        李家城看甘森离开后,对方柏这个人格外好奇。

        对方打算到港城来融资上市,就是不知道是不是过江龙,还是落汤鸡咯。

        最近段时间,方柏集中精力研制150千瓦204马力四缸柴油发动机XH4E204,有了较大进展,运气好的话,能在七月初试制出来。

        自从XH4E163研制成功后,同类型的发动机研制速度非常快。

        又过了十来天时间,申城国际工业展览会如期进行。

        时间为7月10日至7月17日。

        如今的星海集团名气极大,公司如同去年一样,租赁了几个展位拼成一个数百平方米的展位。

        去年展会,星海集团一共拿下约5亿元订单合同,其中出口订单合同额约三千万美元。

        此次重点展览产品是中大型柴油机XH4E163和XH4E204、小挖XH60C、中挖XH120C、45米泵车和12方混凝土搅拌车。

        其他系列产品就多了,展示产品共有25样。

        像展出的XH4E163和XH4E204,放在最显眼的位置,样机旁边则是参数公式。

        外行人看到后看不出来什么,但内行人看到后就十分震惊,技术水平已经达到国际一流水准。

        “天啊,这是星海集团自主研发出来的?耗油量这么低?”

        为了宣传这两款产品,方柏邀请媒体进行大肆报道,将在Y视黄金时段进行七天报道。

        自去年7月21晚开始宣传VCD广告开始,已经将近一年时间了。

        播了一年时间,观众看VCD广告已经看得极其厌烦了,方柏打算好好利用剩余的一年广告时间,把公司的核心产品轮流宣传一下。

        当然,广告宣传片首先得经过Y视的审核。

        展会第一天,方柏还是坐在后台,负责签署大订单,如果有大客户,他将负责商谈。

        此次展会,方柏的主要目标还是收集人脉。

        让人有些纳闷,熟人太多了。

        展会第一天结束,星海集团还是拿下2亿元订单合同,方柏的人脉数量也涨到了610个。

        晚上七点多钟,新闻LB结束后,电视台前观众忍不住吐槽:“VCD机广告又来了,天天放,台词都背熟了。”

        “卖得老贵,去年上市时卖3500元,现在只是降到三千块,一般家庭哪买得起嘛。”

        “听说人家这个公司就凭这个VCD,赚了好几十亿元。”

        “好像不止几十亿哦,听说快百亿了,方十亿变成方百亿了。”

        观众边聊边盯着电视,让他们惊讶的是,VCD广告没有出来,而是出现不一样的宣传片。

        咦,没有VCD广告了?

        观众们有些好奇,目光盯着电视机。

        在他们的视线中,一台XH4E204柴油机赫然呈现。

        从各个角度观察,仿佛一幅生动的三维图,引人入胜,耳目一新。

        随着浑厚的男声讲解,这台柴油机更显得魅力四溢。

        “它,是天生的耕耘者!

        状态稳定,回归质朴之美,高效增压器,全新燃烧系统,燃烧高,油耗低,超轻设计,以梦为梨,乐此不疲,韧劲始终如一。

        星海集团自主研发,国产化达到90%,全球首款50%热效率柴油机!

        突破了节能减排世界级难题,是载入世界内燃机史册的里程碑!”

        随着介绍的深入,屏幕上出现了各种参数的对比图,使得普通观众也能明白XH4E204柴油机的卓越之处。

        普通观众不太明白50%热效率是什么概念,但上面显示国际品牌的热效率也不到45%,国产普遍35%左右。

        通过这样的介绍,观众们就知道星海集团的柴油机技术已经遥遥领先。

        一经播出,观众们纷纷好奇地讨论起来。

        同行们在看到星海集团的柴油机参数后,都陷入了震惊之中,他们觉得这简直是不可能的!

        在今天的展览会上,许多同行都看到了星海集团的发动机参数,他们还以为是写错了。

        毕竟,研制出如此卓越的柴油机,为什么不进行大肆宣传呢?

        这不仅仅是星海集团的事情,也是国家工业的大事啊,也能增强国民的民族凝聚力。

        原来,不是不宣传,而是人家通过不一样的方式进行宣传。

        其实,这个宣传广告交到Y视审核的时候,台里领导非常重视,这可是好事情啊,没什么犹豫的,应该播放。

        而且,他们已经派记者到一线去采访,弄一个专题报道,星海集团这么大的企业,不会忽悠他们的。

        次日,

        就有不少媒体对星海集团研制出国际一流柴油机进行了报道和祝贺。

        昨天平平无奇,在今天,就有不少参观者专门参观星海集团展区的柴油机,还有媒体记者专门拍摄,对星海集团的技术人员进行了采访。

        “你好,请问一下,贵公司是如何研制出国际一流的柴油机?是否属实?”一名媒体记者犀利地提问。

        技术工程师有所准备,不紧不慢回道:“我们星海集团研制出国际一流产品并不是首例,只是以前没有特意地宣传而已,我们公司的VCD机、泵车、小挖机,哪一样不是世界一流水平,已经获得国际市场认可。

        在去年,我们这几样产品,就拿下了几亿多美元国际订单,为国家创税数亿元。

        在未来,我们公司会研制出更多更优秀的产品,请这位女记者不必大惊小怪。”

        在参加展会之前,董事长就跟他们说过,肯定会有媒体记者采访他们,让他们提前背好台词,免得到时候别出丑了。

        为了应付媒体记者,参加展会的工作人员在台词上面可是下了很大功夫,而且专门培训过,让人事部的人员挑问题提问,那可是有演练过的。

        因此,话音刚落,引得周围观众热烈鼓掌,同时有些惊讶这位工程师回答得很好。

        就连媒体记者,也想不到这位工程师回答得这么顺利。

        “能不能详细地讲解一下,你们是如何研制出这么优秀的柴油机的?”媒体记者换个角度问,刚才的回答,并不能让她满意,因为没有什么令人惊讶的新闻价值。

        “很抱歉,详细的当然不能跟你讲,毕竟是我们公司的技术秘密。总的来说,我们为了研制这台柴油机,花费了极大的精力,在我们董事长的带领下,数百名研发工程师日夜耕耘……”

        “……谢谢采访。”媒体女记者听到太官方的回答,挤出一个笑容,转而采访其他人员。

        回答得太官方了,啥实质内容都没有,感觉就像是背台词,对她这样的记者来说,这味道太熟悉了。

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